2024年賓館出租合同（2篇）

第7頁共7頁2024年賓館出租合同出租方：（以下簡稱甲方）身份證編號(hào)：承租方：（以下簡稱乙方）身份證編號(hào)：甲方因經(jīng)營所需，現(xiàn)決定將其經(jīng)營的具有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的_____賓館客房部、餐廳對外租賃經(jīng)營，乙方?jīng)Q定承租?，F(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方于____年____月____日充分協(xié)商，自愿簽訂本合同如下：一、租賃標(biāo)的物的范圍1、_____賓館客房部1層至4層所有房屋（不含客房部樓房5層的房屋及甲方現(xiàn)使用的車庫1處）;2、_____賓館餐廳1層、2層的所有房屋;3、客房部房屋內(nèi)現(xiàn)有全部經(jīng)營設(shè)施和餐廳內(nèi)所有經(jīng)營設(shè)施（《租賃標(biāo)的物移交清單》附后）;4、_____賓館《房屋所有權(quán)證》、_____賓館《土地使用權(quán)證》復(fù)印件。租賃場地范圍除賓館樓房5層的房屋及甲方現(xiàn)使用的車庫1處外，以房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證核準(zhǔn)的范圍為準(zhǔn)。二、租賃期限本合同項(xiàng)目下的租賃期限為____年，即自____年月____日____年____月____日止。本合同正式履行時(shí)間為本合同簽字生效之日后的____日（乙方對承租的賓館客房、餐廳另行裝修時(shí)間約定為____日），該____日甲方不計(jì)收乙方租賃費(fèi)。三、租金數(shù)額及給付期限和方式時(shí)間約定為____日）。本合同項(xiàng)下的年租金為人民幣壹拾叁萬伍仟元整（￥135000.00元正），由乙方以下列期限以貨幣形式給付甲方：1、_________年_____月_____日_____年_____月_____日共____年的租金，由乙方以____年為一個(gè)給付時(shí)間單位，在每____年的第一個(gè)合同年度起始的____日以前一次性付清，其中乙方在合同期前____年每年應(yīng)付甲方的135000元中的每年5000元，____年共計(jì)50000元，在甲方將現(xiàn)出租第三人使用的賓館客房部樓房5層的房屋移交乙方之日由乙方一次性給付甲方;2、_________年_____月_____日_____年_____月_____日共____年的租金，由乙方在每個(gè)合同年度起始的____日以前一次性付清。四、租賃合同的擔(dān)保五、租賃標(biāo)的物的交付1、甲、乙雙方約定租賃標(biāo)的物交付時(shí)間為____年月____日;2、甲、乙雙方約定租賃標(biāo)的物交付方式為雙方現(xiàn)場清點(diǎn)、登記造冊移交，移交表為本合同的附件，與本合同具有同等效力。六、租賃期間的稅、費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用承提1、租賃期間承租物的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、采暖費(fèi)、排污費(fèi)以及相關(guān)部門今后可能新增的與租賃標(biāo)的物有關(guān)的所有費(fèi)用均由乙方如數(shù)、按期承擔(dān)交納;2、租賃期間稅務(wù)機(jī)關(guān)依法向_____賓館征收的各項(xiàng)稅款均由乙方按期、如數(shù)承擔(dān)繳納;3、租賃期間相關(guān)行政機(jī)關(guān)向_____賓館收取的各項(xiàng)行政性收費(fèi)以及_____賓館相關(guān)證、照的年審驗(yàn)費(fèi)用均由乙方按相關(guān)規(guī)定按期、如數(shù)繳納;4、乙方在租賃期間可能被相關(guān)部門處以的罰款以及行政處罰所造成的經(jīng)濟(jì)損失均由乙方自行繳納和承擔(dān);5、乙方在租賃期間對租賃標(biāo)的物的維修、改造、設(shè)施購置等費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。七、租賃標(biāo)的物的所有權(quán)、設(shè)施維護(hù)改造及他物增設(shè)1、甲方對出租與乙方承租的所有標(biāo)的物依法具有絕對所有權(quán);2、根據(jù)租賃標(biāo)的物的用途及經(jīng)營需要，甲方同意乙方在本合同履行期限內(nèi)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行維護(hù)、改造和增設(shè)他物，但不得對房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行不利于使用的技術(shù)性改變;3、甲方移交乙方的現(xiàn)有租賃標(biāo)的物，在本合同期限屆滿或本合同因故中途終止履行時(shí)，由乙方按甲方移交乙方接交時(shí)的基本狀態(tài)如數(shù)移交甲方;乙方在本合同履行期間出資購置和改造增設(shè)的客房、餐廳內(nèi)外的附屬物，在本合同到期時(shí)，無條件無償移交甲方接收，不再另行計(jì)價(jià)。八、甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)1、甲方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方對本合同項(xiàng)下出租與乙方承租標(biāo)的物依法具有所有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán);（2）甲方負(fù)有按本合同約定的范圍和期限向乙方交付租賃標(biāo)的物并保證乙方在租賃期間對租賃標(biāo)的物進(jìn)行正常使用和收益的義務(wù);（3）甲方在租賃期內(nèi)負(fù)有不干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)和除本合同約定情形外不得提前收回租賃標(biāo)的物以及將已經(jīng)出租與乙方承租的租賃標(biāo)的物再行轉(zhuǎn)租、出售與第三人的義務(wù);（4）甲方負(fù)有在本合同有效期間內(nèi)對乙方在處理可能出現(xiàn)的重大事務(wù)進(jìn)行協(xié)助辦理的義務(wù)，但不負(fù)有費(fèi)用承擔(dān)義務(wù);（5）甲方享有按本合同約定的數(shù)額、期限和方式向乙方收取租金本金以及可能因乙方的違約行為而產(chǎn)生的違約金的權(quán)利;（6）甲方的配偶、子女對本合同項(xiàng)下的租賃標(biāo)的物依法享有繼承權(quán)。2、乙方的權(quán)利義務(wù)（1）乙方享有在租賃期限內(nèi)因第三人主張甲方在本合同生效前的相關(guān)權(quán)利而及時(shí)通知甲方處理和因此導(dǎo)致影響乙方經(jīng)營活動(dòng)造成直接經(jīng)濟(jì)損失后要求甲方減少租金數(shù)額的權(quán)利;（2）乙方在本合同有效期限屆滿后，若甲方有意出售、出租租賃標(biāo)的物時(shí)在同等條件下享有優(yōu)先承租和購買的權(quán)利;（3）乙方負(fù)有按本合同的約定按時(shí)如數(shù)向甲方交付租金和因其可能違約而向甲方承擔(dān)違約金的義務(wù);（4）乙方負(fù)有在本合同有效期內(nèi)不得將甲方出租的租賃物轉(zhuǎn)租第三人或者將甲方的租賃標(biāo)的物作為他項(xiàng)權(quán)利的質(zhì)押物、擔(dān)保物，否則承擔(dān)違約責(zé)任的義務(wù);（5）乙方負(fù)有在租賃期限內(nèi)對甲方在本合同生效前使用的員工按與甲方相同的待遇與其建立勞動(dòng)合同關(guān)系繼續(xù)予以使用的義務(wù)，但員工自愿放棄該項(xiàng)權(quán)利的情形除外;（6）乙方負(fù)有在本合同有效期內(nèi)對可能發(fā)生的公共衛(wèi)生事件、工傷、工亡事故依法承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)賠償和接受行政（7）乙方負(fù)有在本合同有效期內(nèi)按實(shí)際需要承擔(dān)租賃物維修、改造、增設(shè)費(fèi)用的義務(wù)和合同到期或者終止時(shí)將前述維修、改造成果及增設(shè)的他物所有權(quán)無償移交甲方接受的義務(wù)，同時(shí)負(fù)有在本合同有效期屆滿時(shí)對甲方出租的物品可能造成損毀、缺失后照價(jià)賠償?shù)牧x務(wù)。3、處罰的義務(wù);九、債權(quán)的享有和債務(wù)的承擔(dān)1、甲方在本合同生效前所發(fā)生的債權(quán)由甲方享有，在本合同生效前發(fā)生的所有債務(wù)由甲方清償，與乙方無關(guān);2、乙方在本合同履行期間所發(fā)生的所有債權(quán)債務(wù)均由乙方享有和清償，與甲方無關(guān)。十、違約責(zé)任1、本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，任何一方不得單方變更和解除，否則視為上述行為實(shí)施方根本性違約，違約方因此必須向守約方給付本合同項(xiàng)下租金總額的50%的違約金;2、甲方未按本合同約定的期限向乙方交付租賃標(biāo)的物超過10個(gè)工作日時(shí)，應(yīng)當(dāng)自違約行為發(fā)生之日起，按合同金額每日5%向乙方支付違約金，租賃期限按實(shí)際違約時(shí)間相應(yīng)順延;3、乙方在本合同有效期內(nèi)因第三人向甲方主張本合同簽訂之前的相關(guān)權(quán)利而導(dǎo)致乙方停業(yè)的，甲方應(yīng)按乙方實(shí)際7停業(yè)時(shí)間相應(yīng)減收乙方租金;4、乙方未按本合同約定的期限、數(shù)額和方式給付甲方租金超過10個(gè)工作日時(shí)，則從違約之日起除如數(shù)給付甲方租金本金外，按未給付甲方款項(xiàng)數(shù)額的每天5%支付甲方違約金;乙方未按本合同約定的期限、數(shù)額和方式給付甲方租金超過____日時(shí)，即視為乙方根本性違約，甲方因此有權(quán)單方解除本合同，無條件收回租賃標(biāo)的物。乙方因此除如數(shù)給付欠付甲方的租金外，還必須承擔(dān)違約之日至本合同有效期屆滿期間應(yīng)給付甲方租金總額的5%的違約金給甲方;5、乙方在本合同履行期間，不得將甲方的租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租第三人或者作為他項(xiàng)權(quán)利的擔(dān)保標(biāo)的物出質(zhì)、抵押與第三人，否則視為乙方根本性違約，乙方因此承擔(dān)違約行為后果的方式與本合同本條第4項(xiàng)的方式相同。6、租賃標(biāo)的物因不可抗力的原因造成毀損的，甲、乙雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。十一、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方在履行過程中另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力。十二、甲、乙雙方在本合同有效期內(nèi)若因本合同的履行發(fā)生爭議經(jīng)友好協(xié)商不能解決而需要通過司法訴訟程序處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)向甘肅省_____裕固族自治縣人民法院提起訴訟解決。十三、本合同書一式份，合同附件1份，合同內(nèi)容8一致，效力同等，合同約定的各項(xiàng)條款均屬甲、乙雙方的真實(shí)意思表示，自甲、乙雙方簽字（蓋章、捺?。┲掌鹕е帘竞贤瑫行趯脻M或者合同約定的終止履行條件成就，本合同被解除之日自行廢止。甲方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____乙方（簽名捺?。郝?lián)系電話：合同簽訂時(shí)間：合同簽訂地點(diǎn)：2024年賓館出租合同（二）賓館出租合同合同編號(hào)：2024/________________甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：電話：乙方（承租方）：姓名：地址：電話：鑒于甲方具備合法的賓館出租資格，乙方有意租賃賓館，雙方本著互利互信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：第一條：租賃賓館的房間及設(shè)施1.甲方同意將位于賓館________樓層的房間，面積為________平方米，配置如下設(shè)施交付給乙方使用：（具體描述）2.甲方負(fù)責(zé)對房間及設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和乙方的安全使用。第二條：租賃期限1.租賃期限為從________年________月________日至________年________月________日。2.如乙方需要延長租賃期限，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂續(xù)約合同。第三條：租金及支付方式1.租金為每月人民幣_(tái)_______元，租金包括所有房間及設(shè)施的使用權(quán)和正常生活配套服務(wù)。2.乙方每月應(yīng)在每月的_______號(hào)前支付當(dāng)月租金給甲方。3.租金支付方式為：（選擇適用）-網(wǎng)絡(luò)支付：乙方通過電子支付平臺(tái)將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶；-現(xiàn)金支付：乙方在每月截止日期前將現(xiàn)金交給甲方。第四條：保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_______元的保證金。2.租賃期滿后，乙方退房，如無損壞和違約情況，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)將保證金全額返還給乙方。第五條：權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：-提供清潔、整潔和安全的房間和設(shè)施；-維護(hù)設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn)；-乙方同意的情況下，可根據(jù)需要進(jìn)行日常維護(hù)和裝修。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：-使用租賃房間及設(shè)施；-按時(shí)支付租金；-善意使用房間及設(shè)施，不得違法使用；-維護(hù)和保養(yǎng)租賃房間及設(shè)施，不得私自擅自改動(dòng)。第六條：違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)終止本合同，并保留所有追