住宅物業(yè)服務合同范本(2024版)

住宅物業(yè)服務合同范本(2024版)合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條服務內容（1）物業(yè)設施設備的維護、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化和照明；（3）物業(yè)公共秩序的維護和安全保障；（4）物業(yè)內部道路和停車場的管理和維護；（5）物業(yè)公共設施設備的維修和保養(yǎng)；（6）物業(yè)服務范圍內的其他公共事務。第二條服務標準2.1甲方應按照國家和地方物業(yè)管理相關法規(guī)、規(guī)范和標準，提供符合質量要求的服務。2.2甲方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保服務質量，提高服務水平。第三條服務費用3.1乙方應按照甲方制定的物業(yè)服務收費標準，按時足額繳納物業(yè)服務費用。物業(yè)服務費用包括但不限于物業(yè)管理費、公共設施設備維修基金等。3.2乙方應在合同簽訂之日起日內一次性繳納物業(yè)服務費用。如有逾期，甲方有權依法追繳，并按逾期天數加收滯納金。第四條服務期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應提前一個月書面通知對方，并按照原合同約定的條件簽訂新的合同。第五條合同的變更和解除5.1合同一經簽訂，雙方應嚴格遵守。如一方要求變更或解除合同，需提前一個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。5.2合同解除后，甲方應退還乙方已繳納的物業(yè)服務費用（扣除已實際提供服務的費用）。第六條違約責任6.1甲方未按照約定提供服務，或服務質量不符合標準的，乙方有權要求甲方改正，并可要求賠償因此造成的損失。6.2乙方未按照約定繳納物業(yè)服務費用的，甲方有權依法追繳，并按逾期天數加收滯納金。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.住宅物業(yè)服務合同2.甲方（物業(yè)公司）資質證明3.乙方（業(yè)主）身份證明4.物業(yè)服務收費標準5.物業(yè)管理規(guī)章制度6.物業(yè)服務內容詳細清單7.合同解除協(xié)議8.物業(yè)服務費用繳納證明二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供服務或服務質量不符合標準，視為違約。2.乙方未按照約定繳納物業(yè)服務費用，視為違約。3.雙方未按照約定履行合同義務，導致合同目的不能實現(xiàn)，視為違約。4.合同變更或解除不符合法定程序，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指提供住宅物業(yè)管理服務的公司。2.業(yè)主：指住宅物業(yè)的所有權人或者使用權人。3.物業(yè)服務費用：指乙方應繳納給甲方的住宅物業(yè)管理服務費用。4.物業(yè)服務合同：指甲方和乙方簽訂的關于物業(yè)服務內容的協(xié)議。5.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定提供服務或服務質量不符合標準：乙方可以要求甲方改正，并可要求賠償因此造成的損失。2.乙方未按照約定繳納物業(yè)服務費用：甲方可以依法追繳，并按逾期天數加收滯納金。3.合同變更或解除不符合法定程序：雙方應按照法定程序進行合同變更或解除。4.雙方因履行合同發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理2.