分期付款購(gòu)買房屋合同案例

分期付款購(gòu)買房屋合同案例合同編號(hào)：__________合同簽署日期：____年__月__日甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________一、房屋基本情況1.1房屋坐落于：____________________（地址）；房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________（結(jié)構(gòu)及面積）；房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。1.2房屋附屬設(shè)施：____________________（設(shè)施名稱）。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的總售價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。2.2乙方分____期支付房屋價(jià)款，每期支付金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。每期付款日期及金額如下：第一期：合同簽署之日起七個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元；第二期：____年__月__日前，乙方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元；第三期：____年__月__日前，乙方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元；第四期：____年__月__日前，乙方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元；第五期：____年__月__日前，乙方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元；第六期：____年__月__日前，乙方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元；第七期：____年__月__日前，乙方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。2.3乙方未按時(shí)支付價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付未付款項(xiàng)的千分之五的違約金。逾期超過三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)的百分之二十的違約金。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定的期限將房屋交付給乙方。3.2房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。四、合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，本合同方可變更或解除。4.2甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)的百分之二十的違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋結(jié)構(gòu)及面積測(cè)量報(bào)告3.房屋附屬設(shè)施清單4.付款憑證5.房屋過戶稅費(fèi)計(jì)算書6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方違反合同約定，未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。2.甲方未按約定價(jià)格出售房屋：甲方違反合同約定，提高房屋售價(jià)。3.乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款：乙方未能在約定的每期付款日期前支付相應(yīng)的款項(xiàng)。4.乙方未按約定過戶稅費(fèi)：乙方未能承擔(dān)房屋過戶所需支付的稅費(fèi)。5.甲方提供的房屋實(shí)際情況與合同描述不符：甲方未如實(shí)描述房屋的實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.分期付款：買方將應(yīng)付的房屋價(jià)款分為若干期進(jìn)行支付。3.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。4.過戶稅費(fèi)：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)所需支付的稅費(fèi)。5.合同解除：合同雙方協(xié)商一致，終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付房屋。2.甲方未按約定價(jià)格出售房屋：甲方應(yīng)按照合同約定價(jià)格出售房屋，否則需承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付應(yīng)付價(jià)款。4.乙方未按約定過戶稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)過戶稅費(fèi)，否則可能導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記失敗。5.甲方提供的房屋實(shí)際情況與合同描述不符：甲方應(yīng)