廠區(qū)物業(yè)服務(wù)管理合同

廠區(qū)物業(yè)服務(wù)管理合同合同編號：__________鑒于甲方為廠區(qū)的所有權(quán)人或使用權(quán)人，乙方為具備相關(guān)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，就甲方將其廠區(qū)范圍內(nèi)的物業(yè)服務(wù)管理事項(xiàng)委托給乙方進(jìn)行管理，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)甲方廠區(qū)范圍內(nèi)的物業(yè)服務(wù)管理工作，包括但不限于：（1）廠區(qū)的安保工作，確保廠區(qū)內(nèi)的安全秩序；（2）廠區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生保潔工作，確保廠區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生；（3）廠區(qū)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)工作，確保廠區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（4）廠區(qū)的綠化工作，確保廠區(qū)內(nèi)的綠化環(huán)境；（5）其他與物業(yè)服務(wù)管理相關(guān)的工作。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，制定具體的物業(yè)服務(wù)管理方案，并報(bào)甲方審批。第二條服務(wù)期限2.1本合同的有效期限為____年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的服務(wù)期限屆滿之日止。2.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)服務(wù)管理的，雙方可簽訂書面續(xù)約協(xié)議，續(xù)約期限、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)由雙方另行商定。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的廠區(qū)物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)用預(yù)算，向甲方收取物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)向甲方提供合法、合規(guī)的物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)用收費(fèi)依據(jù)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并接受甲方的監(jiān)督。3.3乙方應(yīng)在收取物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)用后，按照約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)管理。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)用，確保乙方能夠正常開展物業(yè)服務(wù)管理工作。4.2乙方應(yīng)按照合同約定和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，積極開展物業(yè)服務(wù)管理工作，確保廠區(qū)內(nèi)的安全、衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行和綠化環(huán)境。4.3甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理化建議和意見。乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)改進(jìn)和完善物業(yè)服務(wù)管理工作。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同過程中，應(yīng)對雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此所遭受的損失。6.2如乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)管理，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)改正，并按照約定支付違約金。6.3如甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)支付，并按照約定支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.廠區(qū)物業(yè)服務(wù)管理方案2.物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)用收費(fèi)依據(jù)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.乙方資質(zhì)證明文件4.甲方廠區(qū)物業(yè)權(quán)屬證明文件5.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)用，認(rèn)定甲方違約。2.乙方未按約定和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)管理，認(rèn)定乙方違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的行為，均可認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指廠區(qū)的所有權(quán)人或使用權(quán)人。2.乙方：指接受甲方委托進(jìn)行廠區(qū)物業(yè)服務(wù)管理的具備相關(guān)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。3.物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)用：指乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)管理所收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.守約方：指履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)送催款通知，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)支付費(fèi)用。如甲方仍未支付，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)服務(wù)管理，并依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)管理。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出整改要求，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)改正。如乙方未改正，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并依法向人民法院提起訴訟。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為廠區(qū)的所有權(quán)人或使用權(quán)人，需要將廠區(qū)物業(yè)服務(wù)管理委托給具備相關(guān)資質(zhì)的物業(yè)服