回遷房買賣合同版怎么理解

回遷房買賣合同版怎么理解合同編號：__________第一條合同主體1.1甲方：__________（回遷房開發(fā)商全稱）1.2乙方：__________（購買者全稱）第二條標(biāo)的房產(chǎn)2.1標(biāo)的房產(chǎn)：__________（房產(chǎn)地址、棟號、房號）2.2房產(chǎn)性質(zhì)：__________（住宅、商業(yè)等）2.3房產(chǎn)面積：__________（建筑面積）平方米2.4房產(chǎn)總價(jià)：__________（房產(chǎn)總價(jià)，大寫：__________元整）第三條交付條件及時(shí)間3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件，向乙方交付標(biāo)的房產(chǎn)。3.2交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。第四條付款方式及進(jìn)度4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向甲方支付房產(chǎn)總價(jià)。4.2付款進(jìn)度：乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，支付房產(chǎn)總價(jià)的__________%；剩余款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照甲方通知的進(jìn)度支付。第五條質(zhì)量保證5.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響住宅質(zhì)量的安全隱患。5.2甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)，向乙方提供完整的房產(chǎn)資料，包括：《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》等。第六條售后服務(wù)6.1甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)后，提供__________年的免費(fèi)售后服務(wù)，負(fù)責(zé)解決乙方在居住過程中遇到的問題。6.2乙方在居住過程中，如遇到問題，可隨時(shí)聯(lián)系甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)，予以解決。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照本合同約定的交付條件交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)的__________%。7.2乙方未按照本合同約定的付款進(jìn)度支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。7.3雙方因違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)交付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。2.甲方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法人代表身份證明等。3.乙方的身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。4.房產(chǎn)的驗(yàn)收報(bào)告、質(zhì)量保證書、使用說明書等。5.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定、交付時(shí)間延誤等。2.乙方未按照合同約定支付款項(xiàng)，包括但不限于付款進(jìn)度延誤、未支付約定的款項(xiàng)等。3.甲方未按照合同約定提供售后服務(wù)，或者提供的售后服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未按照合同約定使用標(biāo)的房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或者損失。三、法律名詞及解釋：1.回遷房：指在城市更新、舊城改造等過程中，由政府安排給被拆遷人的替代住房。2.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同中雙方交易的房產(chǎn)項(xiàng)目。3.交付：指甲方將標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方可以實(shí)際使用和占有該房產(chǎn)。4.售后服務(wù)：指甲方在交付房產(chǎn)后，對房產(chǎn)質(zhì)量和使用過程中遇到的問題提供必要的幫助和維修服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)質(zhì)量問題：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方聯(lián)系，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)解決質(zhì)量問題。2.遇到交付時(shí)間延誤：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方按照合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)。3.遇到付款問題：乙方應(yīng)按照合同約定的付款進(jìn)度支付款項(xiàng)，如遇到付款困難，可與甲方協(xié)商延期支付。4.遇到售后服務(wù)問題：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方聯(lián)系，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)提供售后服務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新、舊城改造過程中，被拆遷人購買回遷房的