房產(chǎn)交易合約范本

房產(chǎn)交易合約范本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：【全稱(chēng)】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買(mǎi)方）：【全稱(chēng)】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，該房產(chǎn)的具體情況如下：【房屋地址】【房屋面積】【房屋結(jié)構(gòu)】【房屋所有權(quán)證號(hào)】1.2甲方應(yīng)對(duì)該房產(chǎn)的權(quán)屬情況、使用情況、產(chǎn)權(quán)糾紛等事項(xiàng)做出真實(shí)、完整的說(shuō)明。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣【金額】（大寫(xiě)：【金額】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【期限】?jī)?nèi)，將購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【期限】?jī)?nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的【比例】。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：【簽字】【日期】乙方（買(mǎi)方）：【簽字】【日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)交易合同文本4.購(gòu)房款支付憑證5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件6.雙方身份證明復(fù)印件7.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。3.甲方未如實(shí)說(shuō)明房產(chǎn)的權(quán)屬情況、使用情況、產(chǎn)權(quán)糾紛等事項(xiàng)，視為違約。4.雙方未按約定共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。5.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指愿意出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指愿意購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)：指位于【房屋地址】的房產(chǎn)。4.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：指雙方約定的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)金額。5.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證遺失或損壞：應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)補(bǔ)辦。2.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士，了解過(guò)戶(hù)流程和所需材料，確保齊全，加快辦理進(jìn)度。3.購(gòu)房款支付遇到問(wèn)題：應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商支付事宜，避免延遲付款。4.甲方未如實(shí)說(shuō)明房產(chǎn)情況：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的購(gòu)房款。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況變更合同內(nèi)容或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。2.