物業(yè)保安合同范本

物業(yè)保安合同范本合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（保安公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)管理公司，乙方為專業(yè)保安服務(wù)公司，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方提供物業(yè)保安服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的委托，為甲方提供的物業(yè)保安服務(wù)包括但不限于：（1）門衛(wèi)服務(wù)：負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的出入口管理，確保甲方物業(yè)的安全與秩序；（2）巡邏服務(wù)：對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行定時(shí)定點(diǎn)的巡邏，預(yù)防和制止安全事故的發(fā)生；（3）安全檢查服務(wù)：對(duì)甲方物業(yè)的安全設(shè)施進(jìn)行定期檢查，確保安全設(shè)施的正常運(yùn)行；（4）突發(fā)事件處理：遇有突發(fā)事件，乙方應(yīng)立即進(jìn)行處理，并及時(shí)報(bào)告甲方；（5）其他與保安服務(wù)相關(guān)的工作。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，即自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方如需提前終止或續(xù)簽合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、服務(wù)質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供具備專業(yè)知識(shí)和技能的保安人員，并保證保安人員的服務(wù)水平。3.2乙方應(yīng)建立健全保安服務(wù)管理制度，對(duì)保安人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高保安人員的安全意識(shí)和業(yè)務(wù)能力。3.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，保障甲方物業(yè)的安全與秩序。四、服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的物業(yè)保安服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用，按時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后應(yīng)及時(shí)支付。五、支付方式5.1本合同的服務(wù)費(fèi)用支付方式為按月支付，甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日向乙方支付上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用。5.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)扣除乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)等費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方如未能按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的____%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.保安人員名單2.保安人員培訓(xùn)記錄3.安全設(shè)施檢查報(bào)告4.服務(wù)費(fèi)用支付憑證5.保安服務(wù)記錄6.甲方物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)7.乙方保安服務(wù)管理制度二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照約定提供服務(wù)，包括但不限于：a.保安人員未按時(shí)到崗b.保安人員服務(wù)態(tài)度差c.安全設(shè)施未按時(shí)檢查d.未按照甲方要求處理突發(fā)事件2.甲方未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于：a.延遲支付服務(wù)費(fèi)用b.未支付服務(wù)費(fèi)用c.支付的服務(wù)費(fèi)用不足以支付乙方應(yīng)得的報(bào)酬三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理公司：指依法設(shè)立，從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)的企業(yè)法人。2.保安服務(wù)公司：指依法設(shè)立，從事保安服務(wù)業(yè)務(wù)的企業(yè)法人。3.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。4.物業(yè)管理?xiàng)l例：指《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)。5.保安服務(wù)：指為物業(yè)提供門衛(wèi)、巡邏、安全檢查、突發(fā)事件處理等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.保安人員不足：解決辦法：乙方應(yīng)增加保安人員，確保甲方物業(yè)的安全與秩序。2.保安人員服務(wù)質(zhì)量不高：解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)保安人員的培訓(xùn)，提高保安人員的安全意識(shí)和業(yè)務(wù)能力。3.甲方延遲支付服務(wù)費(fèi)用：解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的____%。4.安全設(shè)施故障