買房貸款合同范本

買房貸款合同范本合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意向乙方提供購房貸款，乙方愿意接受甲方的貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途第二條貸款期限2.1貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2貸款期限屆滿，乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式一次性還清貸款本息。第三條貸款利率3.1貸款年利率為__________%。3.2貸款期限內(nèi)，如遇利率調(diào)整，甲方有權(quán)按照新的利率執(zhí)行，但應(yīng)提前通知乙方。第四條還款方式與還款賬戶4.1乙方應(yīng)按照下列還款方式進(jìn)行還款：（1）按月還款：每月還款金額為__________元，還款時間為每月的__________日前。（2）一次性還款：貸款期限屆滿時，乙方應(yīng)一次性還清貸款本息。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向甲方指定的還款賬戶存入首月還款金額。第五條貸款的發(fā)放與用途監(jiān)管5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，將貸款劃撥至乙方指定的賬戶。5.2甲方有權(quán)對貸款用途進(jìn)行監(jiān)管，確保貸款用于購買房產(chǎn)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照本合同約定的還款方式和時間還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息的計算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。6.2乙方未按照本合同約定的用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照逾期天數(shù)支付逾期利息。6.3甲方未按照本合同約定的時間發(fā)放貸款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計算方式為：貸款金額×日利率×逾期天數(shù)。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款期限屆滿之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同2.借款人身份證明3.貸款人授權(quán)書4.房產(chǎn)證復(fù)印件5.貸款申請表6.還款計劃表7.利率調(diào)整通知8.貸款發(fā)放證明9.貸款用途監(jiān)管協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的還款方式和時間還款，視為違約。2.乙方未按照約定的用途使用貸款，視為違約。3.甲方未按照約定的時間發(fā)放貸款，視為違約。4.甲方未按照約定的利率執(zhí)行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的甲方。2.借款人：指接受貸款的乙方。3.購房貸款：指甲方向乙方提供的用于購買房產(chǎn)的貸款。4.貸款期限：指甲方同意向乙方提供貸款的時間長度。5.貸款利率：指甲方提供貸款的利率。6.逾期利息：指乙方未按約定還款時間還款所產(chǎn)生的利息。7.違約金：指甲方未按約定時間發(fā)放貸款或乙方未按約定用途使用貸款時，應(yīng)支付的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時還款。解決辦法：與乙方協(xié)商，制定還款計劃，必要時可依法追討逾期利息或違約金。2.問題：乙方未能按約定用途使用貸款。解決辦法：與乙方協(xié)商，確保貸款用于購買房產(chǎn)，必要時可提前收回貸款。3.問題：甲方未能按約定時間發(fā)放貸款。解決辦法：與甲方協(xié)商，確定新的貸款發(fā)放時間，必要時可要求支付違約金。4.問題：利率調(diào)整導(dǎo)致乙方還款壓力增大。解決辦法：與乙方協(xié)商，調(diào)整還款計劃，或依法按新利率執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場景：