房屋買賣合同簽訂后的合同解除

房屋買賣合同簽訂后的合同解除合同編號(hào)：__________房屋買賣合同簽訂后的合同解除賣方：1.姓名（或名稱）：________________2.地址：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________買方：1.姓名（或名稱）：________________2.地址：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。第二條買賣價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購(gòu)買該房屋。2.2買賣雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為上述金額，其中包括房屋本身的價(jià)值、附屬設(shè)施的價(jià)值以及房屋內(nèi)的裝飾裝修價(jià)值。第三條付款方式3.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.2買方應(yīng)于____年____月____日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條合同解除5.1在本合同簽訂后，如買方未按約定時(shí)間支付房款，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)格的10%。5.2在本合同簽訂后，如賣方未按約定時(shí)間交付該房屋，買方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)格的10%。5.3雙方同意，在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.附件一：該房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件2.附件二：該房屋的詳細(xì)位置、面積、結(jié)構(gòu)等說明3.附件三：買賣雙方的身份證明復(fù)印件4.附件四：定金收據(jù)5.附件五：房款支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定為違約行為。2.賣方未按約定時(shí)間交付該房屋，認(rèn)定為違約行為。3.雙方同意，在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：指愿意購(gòu)買該房屋的一方。3.定金：指買方在合同簽訂后支付給賣方的一定金額，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意表示。4.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方未按約定時(shí)間支付房款：賣方可以與買方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，賣方有權(quán)解除合同并要求買方支付違約金。2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋：買方可以與賣方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，買方有權(quán)解除合同并要求賣方支付違約金。3.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方均可解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣方愿意出售位于特定地址的房屋。2.買方愿意購(gòu)買位于特定地址的房屋。3.雙方