個人房屋貸款買賣合同格式模板

個人房屋貸款買賣合同格式模板合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為房屋所有權人，愿意將其房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于________________，房屋所有權證號：________________。1.2房屋結(jié)構及面積：________________。1.3房屋所有權人：________________。第二條房屋交易價格2.1雙方同意，本房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應保證房屋在過戶過程中不存在任何權利糾紛和瑕疵。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房屋交易價格的10%。4.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：______________乙方（買方）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋產(chǎn)權清晰證明3.房屋結(jié)構及面積測量報告4.買賣雙方身份證明復印件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.房屋過戶相關稅費繳納憑證7.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權轉(zhuǎn)移給乙方，或乙方未按約定時間支付房款，均視為違約。2.甲方提供的房屋存在權利糾紛或瑕疵，導致過戶失敗，甲方視為違約。3.不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權人，本合同中的賣方。2.乙方：指購買房屋的當事人，本合同中的買方。3.房屋所有權證：指房屋所有權人依法取得的房屋所有權證明。4.過戶：指將房屋所有權從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.違約金：指違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋或過戶，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權解除合同。2.乙方未能按時支付房款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權解除合同。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)稅費上漲，乙方應按照最新稅率承擔相關稅費。4.房屋過戶過程中遇到權利糾紛或瑕疵，甲方應承擔解決糾紛的費用，并承擔違約責任。5.不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應立即協(xié)商解決辦法，必要時可以請求法院解除合同。五、所有應用場景：1.個人出售房屋，買家購買。2.房屋所有權