物業(yè)管理招標(biāo)招募

物業(yè)管理招標(biāo)招募合同編號(hào)：__________鑒于甲方為物業(yè)管理招標(biāo)招募的發(fā)起方，乙方為參與招標(biāo)的物業(yè)服務(wù)提供商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)與管理；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化與管理；（3）物業(yè)管理人員的培訓(xùn)、考核與服務(wù)；（4）物業(yè)安全保衛(wèi)工作；（5）物業(yè)公共秩序維護(hù)；（6）物業(yè)設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)及更新；（7）物業(yè)公共部位的維修、保養(yǎng)與管理；（8）物業(yè)檔案資料的管理；（9）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行定期檢查和改進(jìn)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。二、服務(wù)期限2.1本合同的有效期為____年，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的服務(wù)期滿之日止。2.2除非甲方提前解除本合同，否則乙方應(yīng)按照本合同的約定提供物業(yè)服務(wù)。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。四、履行的地點(diǎn)和方式4.1乙方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)場(chǎng)所（地址：__________）提供物業(yè)服務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，采取現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)、遠(yuǎn)程監(jiān)控等方式履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)按照甲方損失的金額賠償甲方。5.2甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照遲延支付金額的____%支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表4.物業(yè)服務(wù)人員名單5.物業(yè)服務(wù)設(shè)備設(shè)施清單6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容不全、服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)等。2.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于遲延支付、少支付、不支付等。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等相關(guān)活動(dòng)。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：指專門從事物業(yè)管理的企業(yè)。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.服務(wù)內(nèi)容不符合約定：乙方應(yīng)立即整改，按照甲方的要求提供符合約定的服務(wù)。2.服務(wù)費(fèi)用支付糾紛：雙方應(yīng)協(xié)商解決，無法解決的，可依法向法院提起訴訟。3.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量糾紛：可由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果協(xié)商解決或依法解決。4.物業(yè)安全管理糾紛：加強(qiáng)物業(yè)安全管理，定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理招標(biāo)招募2.商業(yè)綜合體物業(yè)管理招