個人經(jīng)營抵押借款合同樣本

個人經(jīng)營抵押借款合同樣本合同編號：__________個人經(jīng)營抵押借款合同鑒于甲方為從事經(jīng)營活動，需要資金支持，乙方愿意提供借款，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意訂立本抵押借款合同，共同遵照執(zhí)行。第一條借款金額1.1本合同項下的借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限2.1本合同項下的借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方同意在甲方按期償還借款本息的情況下，按照約定的還款計劃提前解除抵押權。第三條借款利率3.1本合同項下的借款利率為年利率____%，按月計息。3.2借款利息的計算方式為：按借款本金計收，每月利息為借款本金的____%。第四條還款方式4.1本合同項下的還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2甲方應按照本合同約定的還款計劃按時足額償還借款本息。第五條抵押物5.2甲方應保證抵押物的權屬清晰，無任何抵押、質(zhì)押、債務等法律糾紛。5.3抵押物在合同期限內(nèi)的使用權、收益權歸甲方所有，但抵押權歸乙方所有。第六條抵押權的實現(xiàn)6.1如甲方未按本合同約定的還款計劃按時足額償還借款本息，乙方有權依法行使抵押權，對抵押物進行處置，以實現(xiàn)債權。6.2乙方向甲方支付借款本金及利息后，甲方應無條件地將抵押物權屬證明交付給乙方，并辦理抵押權注銷手續(xù)。第七條合同的變更和解除7.1本合同一旦簽訂，甲乙雙方應嚴格遵守合同約定，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。7.2如因法律法規(guī)變化導致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應協(xié)商一致，根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定變更或解除合同。第八條違約責任8.1如甲方未按本合同約定的還款計劃按時足額償還借款本息，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同項下未償還借款本息的____%。8.2如乙方未按本合同約定的條件提供借款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同項下未提供借款的金額的____%。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部償還完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.借款申請人的身份證明文件2.借款人的經(jīng)營許可證3.抵押物的權屬證明文件4.抵押物的評估報告5.借款合同的還款計劃表6.借款合同的違約金計算公式7.法律意見書8.抵押權設立登記證明文件9.借款合同的簽字蓋章頁二、違約行為及認定：1.甲方未按約定的還款計劃按時足額償還借款本息2.甲方提供的抵押物權屬不清晰，存在抵押、質(zhì)押、債務等法律糾紛3.乙方未按約定的條件提供借款4.甲方提前解除抵押權，但未向乙方支付借款本金及利息5.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更或解除合同三、法律名詞及解釋：1.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的借款本金和利息的還款方式。2.抵押權：指債務人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保，債權人在債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形時，依法享有的就抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.違約金：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，按照合同的約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的抵押物權屬不清晰解決辦法：要求甲方提供清晰的權屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等，并進行抵押物評估和登記。2.甲方未按約定的還款計劃按時足額償還借款本息解決辦法：乙方應按照合同約定行使抵押權，對抵押物進行處置，以實現(xiàn)債權。3.乙方未按約定的條件提供借款解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方按照約定的條件提供借款，如利息、期限等。4.甲方提前解除抵押權，但未向乙方支付借款本金及利息解決辦法