集資房買賣合同范本(2024版)

編號：__________集資房買賣合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

集資房買賣合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同主體及定義1.1甲方（賣方）的基本情況1.2乙方（買方）的基本情況1.3集資房的基本情況1.4合同相關術語解釋第二章：房屋買賣的基本條款2.1房屋的坐落、面積與用途2.2房屋的轉讓價格與支付方式2.3房屋交付的時間與條件2.4房屋產權過戶手續(xù)及費用第三章：集資房項目的相關情況3.1集資房項目的立項、審批與備案3.2集資房項目的建設規(guī)模、進度與質量保證3.3集資房項目的配套設施與服務3.4集資房項目的物業(yè)管理第四章：合同的履行與監(jiān)督4.1甲方履行合同的義務4.2乙方履行合同的義務4.3合同履行過程中的爭議解決4.4合同履行過程中的監(jiān)督與檢查第五章：合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件與程序5.3合同變更與解除的法律責任第六章：合同的違約責任6.1甲方違約的責任與賠償6.2乙方違約的責任與賠償6.3不可抗力導致的違約責任第七章：合同的爭議解決7.1爭議解決的途徑與方式7.2仲裁機構的選擇與仲裁程序7.3訴訟管轄法院的選擇第八章：合同的效力與期限8.1合同的生效條件與時間8.2合同的無效、撤銷與終止條件8.3合同期限的延長與續(xù)簽第九章：合同的附則與附件9.1合同附件的名稱與內容9.2合同附件的生效與解釋9.3合同的保管與復制第十章：甲方聲明與承諾10.1甲方對房屋權屬的聲明與承諾10.2甲方對房屋質量的聲明與承諾10.3甲方對合同履行能力的聲明與承諾第十一章：乙方聲明與承諾11.1乙方對購房目的的聲明與承諾11.2乙方對支付購房款的聲明與承諾11.3乙方對房屋使用與管理的聲明與承諾第十二章：合同的簽署與生效12.1合同簽署的時間與地點12.2合同簽署的主體與程序12.3合同的生效時間與條件第十三章：其他約定13.1雙方其他補充約定的事項13.2對本合同的解釋與補充13.3合同的修訂與更新第十四章：合同的完整性與法律效力14.1本合同的完整性聲明14.2本合同的法律效力與適用法律14.3本合同的最終解釋權歸屬合同編號_________第一章：合同主體及定義1.1甲方（賣方）的基本情況甲方為_________，注冊地址為_________，法人為_________，統(tǒng)一社會信用代碼為_________。1.2乙方（買方）的基本情況乙方為_________，注冊地址為_________，法人為_________，統(tǒng)一社會信用代碼為_________。1.3集資房的基本情況集資房位于_________，房屋所有權證號為_________，房屋規(guī)劃用途為_________，房屋面積為_________平方米。1.4合同相關術語解釋本合同中所涉及的術語，如“房屋”、“集資房”等，其定義與解釋見附件一。第二章：房屋買賣的基本條款2.1房屋的坐落、面積與用途房屋坐落為_________，房屋面積為_________平方米，房屋用途為_________。2.2房屋的轉讓價格與支付方式房屋轉讓價格為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。乙方應按照本合同約定的付款計劃支付購房款。2.3房屋交付的時間與條件甲方應在本合同約定的條件下，按照約定的時間將房屋交付給乙方。房屋交付條件為_________。2.4房屋產權過戶手續(xù)及費用雙方應共同辦理房屋產權過戶手續(xù)，相關費用按法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔。第三章：集資房項目的相關情況3.1集資房項目的立項、審批與備案集資房項目已依法取得立項、審批與備案手續(xù)，相關文件號為_________。3.2集資房項目的建設規(guī)模、進度與質量保證集資房項目建設規(guī)模為_________，目前建設進度為_________，甲方承諾按照國家標準保證房屋建設質量。3.3集資房項目的配套設施與服務集資房項目將提供_________配套設施與服務，包括但不限于_________。3.4集資房項目的物業(yè)管理物業(yè)管理公司將按照物業(yè)管理規(guī)定，對交付后的房屋進行管理和服務。第四章：合同的履行與監(jiān)督4.1甲方履行合同的義務甲方應按照本合同約定，履行其所有義務，包括但不限于_________。4.2乙方履行合同的義務乙方應按照本合同約定，履行其所有義務，包括但不限于_________。4.3合同履行過程中的爭議解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可向_________申請仲裁或提起訴訟。4.4合同履行過程中的監(jiān)督與檢查雙方應定期對合同履行情況進行監(jiān)督與檢查，確保合同條款得到正確執(zhí)行。第五章：合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件與程序合同解除需符合法律法規(guī)規(guī)定，并由雙方簽訂書面解除協(xié)議。5.3合同變更與解除的法律責任合同變更與解除不影響雙方的其他權利和責任，具體按法律規(guī)定和本合同約定執(zhí)行。第六章：合同的違約責任6.1甲方違約的責任與賠償甲方違約應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。6.2乙方違約的責任與賠償乙方違約應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。6.3不可抗力導致的違約責任不可抗力事件導致違約的，雙方互不承擔違約責任。第七章：合同的爭議解決7.1爭議解決的途徑與方式合同爭議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向_________提起仲裁或訴訟。7.2仲裁機構的選擇與仲裁程序雙方選擇_________仲裁機構進行仲裁，仲裁程序按照該機構的仲裁規(guī)則進行。7.3訴訟管轄法院的選擇如雙方未能就爭議解決方式達成一致，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八章：合同的效力與期限8.1合同的生效條件與時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的無效、撤銷與終止條件（1）一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益；（2）一方以非法手段訂立或履行合同，導致合同無效；（3）雙方協(xié)議終止合同；（4）法律規(guī)定合同無效的其他情形。8.3合同期限的延長與續(xù)簽合同期限如需延長或續(xù)簽，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第九章：合同的附則與附件9.1合同附件的名稱與內容附件一：房屋所有權證復印件；附件二：集資房項目批準文件；附件三：房屋平面圖；附件四：付款計劃表；附件五：物業(yè)管理服務協(xié)議。9.2合同附件的生效與解釋附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.3合同的保管與復制雙方均應妥善保管本合同及附件，并有權復制之。第十章：甲方聲明與承諾10.1甲方對房屋權屬的聲明與承諾甲方聲明對房屋享有完全的所有權，并無任何權利瑕疵。10.2甲方對房屋質量的聲明與承諾甲方承諾按照約定標準交付符合質量要求的房屋。10.3甲方對合同履行能力的聲明與承諾甲方聲明具有完全的履行合同能力，將全面履行合同義務。第十一章：乙方聲明與承諾11.1乙方對購房目的的聲明與承諾乙方聲明購買房屋的目的合法，并用于正當用途。11.2乙方對支付購房款的聲明與承諾乙方承諾按照約定時間和方式支付購房款。11.3乙方對房屋使用與管理的聲明與承諾乙方承諾合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第十二章：合同的簽署與生效12.1合同簽署的時間與地點本合同于_________年_________月_________日，在_________地點簽署。12.2合同簽署的主體與程序雙方代表_________（姓名），經授權代表甲方和乙方簽署本合同。12.3合同的生效時間與條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章：其他約定13.1雙方其他補充約定的事項雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。13.2對本合同的解釋與補充對本合同的解釋，應遵循合同的整體內容和雙方的誠實信用原則。13.3合同的修訂與更新合同的修訂和更新必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十四章：合同的完整性與法律效力14.1本合同的完整性聲明本合同及附件構成了雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。14.2本合同的法律效力與適用法律本合同受_________法律管轄，并按照該法律的規(guī)定具有法律效力。14.3本合同的最終解釋權歸屬本合同的解釋權歸雙方共同所有。甲方（賣方）：___________________________授權代表（簽名）：___________________________日期：____________________乙方（買方）：___________________________授權代表（簽名）：___________________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方義務的額外保障甲方應保證房屋的權屬清晰，無任何法律爭議，包括但不限于提供房屋權屬證明、土地使用權證明等相關文件。1.2甲方對房屋的額外承諾甲方承諾在交付房屋時，房屋應符合國家和地方關于住宅質量的相關標準，包括但不限于消防安全、環(huán)保要求等。1.3甲方違約的額外責任如甲方未能按照合同約定履行義務，導致合同無法正常進行，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方支付購房款的額外保障乙方應按照合同約定的時間和方式支付購房款，如乙方逾期支付，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。2.2乙方使用房屋的額外規(guī)定乙方承諾合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。如乙方違反相關規(guī)定，導致房屋損壞或其他損失，應承擔相應的維修費用和賠償責任。2.3乙方違約的額外責任如乙方未能按照合同約定履行義務，導致合同無法正常進行，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的直接經濟損失。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1第三方中介的義務與責任第三方中介應公正、公平地履行中介服務職責，為甲方和乙方提供真實、準確的信息，并協(xié)助雙方順利完成房屋交易。3.2第三方中介的服務費用第三方中介的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。如雙方未能就服務費用達成一致，第三方中介不得擅自收取任何費用。3.3第三方中介的違約責任如第三方中介未能按照合同約定提供服務，導致合同無法正常進行，第三方中介應承擔違約責任，并賠償甲方和乙方因此遭受的直接經濟損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.集資房項目批準文件3.房屋平面圖4.付款計劃表5.物業(yè)管理服務協(xié)議6.房屋質量檢測報告7.房屋驗收合格證書8.合同補充協(xié)議9.房屋維修基金繳納證明10.產權過戶登記證明二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合質量要求，視為甲方違約。2.乙方未能按照約定時間支付購房款，或未履行合同約定的其他義務，視為乙方違約。3.第三方中介未能提供約定服務，或提供服務不符合約定的標準，視為第三方中介違約。4.違約行為的認定應依據合同條款和相關法律法規(guī)進行。三、法律名詞及解釋：1.集資房：指通過集資方式建設的住房，通常由多家單位或個人共同投資建設。2.房屋所有權證：證明房屋所有權的法律文件，由房產管理部門頒發(fā)。3.違約行為：違反合同約定的一方行為。4.滯納金：逾期支付購房款的一方應支付的額外費用，按中國人民銀行同期貸款利率計算。5.合同補充協(xié)議：對原合同的補充和細化，明確各方權利和義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋質量問題，乙方應要求甲方按照合同約定承擔維修責任或賠償損失。2.遇到付款延遲問題，甲方應按照合同約定支付滯納金，或乙方有權要求延遲交付房屋。3.遇到