互換房屋的協(xié)議書范本(2024版)

編號(hào)：__________互換房屋的協(xié)議書范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

互換房屋的協(xié)議書范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的效力1.4合同的變更和解除第二章：房屋描述2.1甲方房屋描述2.2乙方房屋描述第三章：房屋互換期限3.1互換期限的起始日期3.2互換期限的結(jié)束日期3.3續(xù)約條款第四章：房屋互換條件4.1甲方房屋交付條件4.2乙方房屋交付條件第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第六章：費(fèi)用與支付6.1互換期間的費(fèi)用承擔(dān)6.2支付方式與時(shí)間第七章：房屋維護(hù)與保養(yǎng)7.1甲方房屋的維護(hù)與保養(yǎng)7.2乙方房屋的維護(hù)與保養(yǎng)第八章：意外事件與不可抗力8.1意外事件導(dǎo)致的合同變更或解除8.2不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁條款第十章：違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一章：合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理第十二章：其他條款12.1房屋互換的后續(xù)手續(xù)12.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋租賃合同復(fù)印件第十四章：簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3甲方簽字14.4乙方簽字合同編號(hào)_________第一章：總則1.1定義與解釋1.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同的效力本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。1.4合同的變更和解除合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第二章：房屋描述2.1甲方房屋描述甲方房屋位于____________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________，房屋面積為_(kāi)___________平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)___________。2.2乙方房屋描述乙方房屋位于____________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________，房屋面積為_(kāi)___________平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)___________。第三章：房屋互換期限3.1互換期限的起始日期本合同約定的互換期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2互換期限的結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂續(xù)約協(xié)議。3.3續(xù)約條款續(xù)約條款按雙方續(xù)約時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格和條件執(zhí)行。第四章：房屋互換條件4.1甲方房屋交付條件甲方應(yīng)在合同約定的起始日期前，將房屋及其附屬設(shè)施清潔、完好地交付給乙方使用。4.2乙方房屋交付條件乙方應(yīng)在合同約定的起始日期前，將房屋及其附屬設(shè)施清潔、完好地交付給甲方使用。第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定使用乙方房屋，并承擔(dān)房屋互換期間的相關(guān)費(fèi)用。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方房屋，并承擔(dān)房屋互換期間的相關(guān)費(fèi)用。第六章：費(fèi)用與支付6.1互換期間的費(fèi)用承擔(dān)互換期間，雙方應(yīng)各自承擔(dān)自己房屋產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。6.2支付方式與時(shí)間各項(xiàng)費(fèi)用的支付方式與時(shí)間由雙方另行約定。第七章：房屋維護(hù)與保養(yǎng)7.1甲方房屋的維護(hù)與保養(yǎng)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方房屋的維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全與正常使用。7.2乙方房屋的維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)乙方房屋的維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全與正常使用。第八章：意外事件與不可抗力8.1意外事件導(dǎo)致的合同變更或解除如因意外事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商變更或解除合同。8.2不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商變更或解除合同。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁條款雙方同意，如發(fā)生爭(zhēng)議，可提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十章：違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。10.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第十一章：合同的終止11.1合同終止的條件合同終止條件按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。11.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十二章：其他條款12.1房屋互換的后續(xù)手續(xù)房屋互換后續(xù)手續(xù)按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。12.2雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以約定其他事項(xiàng)，以補(bǔ)充本合同。第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件附在本合同后。13.2房屋租賃合同復(fù)印件乙方房屋租賃合同復(fù)印件附在本合同后。第十四章：簽署14.1合同簽署日期本合同于____年__月__日在____________簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于____年__月__日在____________簽署。14.3甲方簽字甲方（甲方代表）：____________________14.4乙方簽字乙方（乙方代表）：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方優(yōu)先選擇權(quán)甲方在合同有效期內(nèi)享有優(yōu)先選擇權(quán)，即在合同約定的互換期限內(nèi)，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇繼續(xù)互換或者解除合同。1.2甲方提前解約權(quán)甲方在合同有效期內(nèi)提前解約的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方違約金，違約金金額為合同總金額的10%。1.3甲方房屋使用限制甲方同意不在互換期間將房屋用于非法用途，不得損害乙方房屋及設(shè)施的正常使用。1.4甲方隱私保護(hù)甲方應(yīng)尊重乙方的隱私權(quán)，不得擅自查看乙方房屋內(nèi)的個(gè)人物品。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方優(yōu)先選擇權(quán)乙方在合同有效期內(nèi)享有優(yōu)先選擇權(quán)，即在合同約定的互換期限內(nèi)，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇繼續(xù)互換或者解除合同。2.2乙方提前解約權(quán)乙方在合同有效期內(nèi)提前解約的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方違約金，違約金金額為合同總金額的10%。2.3乙方房屋使用限制乙方同意不在互換期間將房屋用于非法用途，不得損害甲方房屋及設(shè)施的正常使用。2.4乙方隱私保護(hù)乙方應(yīng)尊重甲方的隱私權(quán)，不得擅自查看甲方房屋內(nèi)的個(gè)人物品。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介服務(wù)費(fèi)用雙方同意支付給第三方中介相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)用為合同總金額的5%。3.2第三方中介的責(zé)任第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成房屋互換的相關(guān)手續(xù)，并確保合同的履行。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)雙方提供的房屋信息及個(gè)人信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。3.4第三方中介的賠償責(zé)任如因第三方中介的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.甲方房屋租賃合同復(fù)印件4.乙方房屋租賃合同復(fù)印件5.房屋互換協(xié)議書6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)條款7.意外事件與不可抗力條款8.爭(zhēng)議解決方式協(xié)議9.房屋互換后續(xù)手續(xù)文件10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按時(shí)交付房屋或設(shè)施損壞未及時(shí)修復(fù)。2.乙方違反合同約定，未按時(shí)交付房屋或設(shè)施損壞未及時(shí)修復(fù)。3.甲方未按照合同約定使用乙方房屋，導(dǎo)致乙方房屋損壞或損失。4.乙方未按照合同約定使用甲方房屋，導(dǎo)致甲方房屋損壞或損失。5.雙方未按照合同約定履行費(fèi)用承擔(dān)義務(wù)。6.雙方未按照合同約定進(jìn)行房屋互換。7.提前解約未按照合同約定提前通知對(duì)方。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.租賃合同：出租人與承租人之間的房屋租賃協(xié)議。3.互換期限：雙方房屋互換的有效時(shí)間。4.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。6.爭(zhēng)議解決：解決合同爭(zhēng)議的方式和方法。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞。解決辦法：雙方協(xié)商修復(fù)或賠償。2.問(wèn)題：房屋使用期間發(fā)生意外事件。解決辦法：按照合同約定處