二手房產(chǎn)買賣協(xié)議

二手房產(chǎn)買賣協(xié)議合同編號：__________二手房產(chǎn)買賣協(xié)議一、賣方：1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5稅務(wù)登記號：____________________二、買方：2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5稅務(wù)登記號：____________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：____________________1.2房產(chǎn)面積：____________________平方米1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________1.5房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________第二條房產(chǎn)價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元購買該房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元，買方應(yīng)于房產(chǎn)過戶完成后____個工作日內(nèi)支付給賣方。第三條房產(chǎn)過戶3.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.2買方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。3.3雙方應(yīng)共同配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。第四條交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間：本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)。4.2交付條件：房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好，權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移。4.3買方應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，如有問題，應(yīng)在交付之日起____個工作日內(nèi)提出，并提供相關(guān)證據(jù)。賣方應(yīng)在收到買方通知后____個工作日內(nèi)予以解決。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2買方逾期支付房款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金____%計算。5.3賣方逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)支付逾期交付違約金，違約金為本金____%計算。第六條爭議解決6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭議。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)共有權(quán)證（如有）3.房產(chǎn)土地使用權(quán)證4.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片5.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)圖6.買賣雙方身份證明7.定金收據(jù)8.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件9.房產(chǎn)驗收報告二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約行為：無法提供清晰產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)無法按照約定時間交付房產(chǎn)房產(chǎn)存在抵押、債務(wù)等法律糾紛2.買方違約行為：逾期支付房款無法按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)3.違約行為的認(rèn)定：違約行為根據(jù)本協(xié)議約定的條款進(jìn)行認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于逾期利息、違約金等三、法律名詞及解釋：1.二手房產(chǎn)：指已經(jīng)有一次交易記錄的房產(chǎn)2.定金：買方為確保交易完成而支付的一定金額3.房產(chǎn)過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金5.逾期利息：買方逾期支付房款時應(yīng)支付的利息6.房產(chǎn)驗收：買方對房產(chǎn)進(jìn)行檢查，確認(rèn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，必要時可聘請專業(yè)律師進(jìn)行調(diào)解或訴訟2.逾期交付房產(chǎn)：解決辦法：賣方應(yīng)承擔(dān)逾期交付違約金，買方有權(quán)要求賣方及時交付房產(chǎn)3.逾期支付房款：解決辦法：買方應(yīng)承擔(dān)逾期支付違約金，賣方有權(quán)要求買方及時支付房款4.房產(chǎn)過戶手續(xù)問題：解決辦法：雙方應(yīng)共