城市綜合體建設(shè)項目管理

城市綜合體建設(shè)項目管理合同編號：__________第一條項目管理范圍（1）項目前期策劃與籌備；（2）項目設(shè)計管理；（3）施工進(jìn)度管理；（4）工程質(zhì)量與安全管理；（5）項目成本控制與財務(wù)管理；（6）項目驗收與交付；（7）項目運營籌備與移交；（8）其他與本項目相關(guān)的管理工作。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定項目管理計劃，并報甲方審批。項目管理計劃應(yīng)包括項目目標(biāo)、工作內(nèi)容、組織架構(gòu)、人員配置、工作流程、時間安排、資源需求、風(fēng)險管理等。第二條項目管理職責(zé)（1）熟悉本項目相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）具備豐富的項目管理經(jīng)驗，具備處理項目中各類問題的能力；（4）具備較強的風(fēng)險識別和應(yīng)對能力。2.2乙方應(yīng)按照項目管理計劃，組織、協(xié)調(diào)和監(jiān)督項目團隊，確保項目按期、優(yōu)質(zhì)、高效地完成。2.3乙方應(yīng)定期向甲方報告項目進(jìn)展情況，及時反饋項目中的問題，并提出解決方案。2.4乙方應(yīng)確保項目質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定，對項目中出現(xiàn)質(zhì)量問題負(fù)責(zé)并及時整改。2.5乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和甲方要求，確保項目安全，防止安全事故的發(fā)生。第三條項目管理費用3.1乙方項目管理費為人民幣【】元（大寫：【】元整），包括但不限于項目管理人員的工資、福利、差旅、辦公等費用。3.2乙方應(yīng)按照甲方要求，合理使用項目管理費用，確保項目順利進(jìn)行。3.3甲方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)向乙方支付項目管理費用【】%。3.4乙方應(yīng)提供合法的發(fā)票，甲方按照約定時間支付費用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同項目管理費的【】%。4.2乙方未按期完成項目任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同項目管理費的【】%。4.3甲方未按約定時間支付項目管理費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同項目管理費的【】%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本項目竣工驗收合格止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件3.項目管理計劃4.項目進(jìn)度報告5.項目質(zhì)量檢查報告6.安全事故應(yīng)急預(yù)案7.項目成本報告8.項目驗收報告9.項目管理費用支付憑證10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付項目管理費用，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按期完成項目任務(wù)，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定確保項目質(zhì)量，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和甲方要求確保項目安全，認(rèn)定為違約行為。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他爭議，經(jīng)協(xié)商無法解決，可認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.城市綜合體建設(shè)項目：指在城市中心區(qū)域，集合商業(yè)、辦公、居住、文化、娛樂等多種功能于一體的大型建筑群。2.項目管理：指對項目從策劃、設(shè)計、施工到驗收交付全過程的全面管理。3.項目管理費用：指為保證項目管理順利進(jìn)行，乙方所需的各項費用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.資質(zhì)：指乙方在從事項目管理服務(wù)所具備的專業(yè)資格和能力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付項目管理費用。解決辦法：及時與甲方溝通，提醒甲方履行合同約定，必要時可依法追討逾期付款的違約金。2.問題：乙方未按期完成項目任務(wù)。解決辦法：及時與乙方溝通，了解原因，要求乙方加快進(jìn)度，必要時可依法解除合同。3.問題：項目質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定。解決辦法：要求乙方立即整改，必要時可依法要求乙方支付違約金。4.問題：項目安全出現(xiàn)隱患。解決辦法：要求乙方立即采取措施消除隱患，嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和甲方要求確保項目安全。5.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.城市綜合體建設(shè)項目前期策劃與籌備。2.城市綜合體建設(shè)項目設(shè)計管理。3.城市綜合體建設(shè)項目施工進(jìn)度管理。4.城市綜合