產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施協(xié)議

產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施協(xié)議合同編號：__________鑒于甲方擁有產(chǎn)業(yè)園區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及運營權(quán)，乙方希望租賃甲方產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方向甲方租賃產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施事宜達成如下協(xié)議：一、租賃基礎(chǔ)設(shè)施1.1乙方租賃甲方的產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施，包括（具體列舉出乙方需要租賃的基礎(chǔ)設(shè)施，如：辦公樓、廠房、倉儲設(shè)施等）。1.2乙方租賃的基礎(chǔ)設(shè)施面積為（具體面積），位于（具體位置）。1.3乙方租賃基礎(chǔ)設(shè)施的使用性質(zhì)為（具體使用性質(zhì)，如：生產(chǎn)、辦公、研發(fā)等）。1.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，對租賃的基礎(chǔ)設(shè)施進行合理使用，不得擅自改變使用性質(zhì)，不得進行違法活動。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為（租賃開始日期）至（租賃結(jié)束日期）。2.2如乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前（提前通知期限）書面通知甲方，并簽訂租賃期限延長協(xié)議。2.3租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前（提前通知期限）書面申請甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為（租金金額），按（租金支付周期，如：月、季、年）支付。3.2乙方應(yīng)在租賃開始之日起（支付日期）內(nèi)向甲方支付首期租金，以后在每個支付周期內(nèi)按時支付租金。3.3乙方支付租金的方式為（支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。四、維護與管理4.1甲方負責(zé)維護和管理產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施，確保基礎(chǔ)設(shè)施的正常運行和使用安全。4.2乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定，對租賃的基礎(chǔ)設(shè)施進行日常維護和管理，確?；A(chǔ)設(shè)施的正常使用。4.3乙方如發(fā)現(xiàn)基礎(chǔ)設(shè)施存在問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后（響應(yīng)時間）內(nèi)進行維修。五、保險5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃的基礎(chǔ)設(shè)施辦理保險，并將保險單副本交甲方備案。5.2保險費用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)加收滯納金。6.3甲方未按約定提供租賃基礎(chǔ)設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的租金，并賠償因此給乙方造成的損失。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施協(xié)議2.租賃基礎(chǔ)設(shè)施的具體清單3.租賃基礎(chǔ)設(shè)施的平面圖4.租賃基礎(chǔ)設(shè)施的使用性質(zhì)說明5.乙方公司的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.乙方公司的法定代表人身份證明7.甲方公司的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.甲方公司的法定代表人身份證明9.租賃期限延長協(xié)議10.租金支付證明文件11.基礎(chǔ)設(shè)施維護和管理規(guī)定12.保險單據(jù)13.違約金計算公式14.爭議解決方式說明二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，認定為違約行為。2.乙方未按約定使用租賃基礎(chǔ)設(shè)施，認定為違約行為。3.甲方未按約定時間提供租賃基礎(chǔ)設(shè)施，認定為違約行為。4.甲方未按約定維護和管理租賃基礎(chǔ)設(shè)施，認定為違約行為。5.乙方未按約定辦理保險，認定為違約行為。6.雙方未按約定解決爭議，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指政府規(guī)劃建設(shè)的，以產(chǎn)業(yè)集聚為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、銷售、服務(wù)等功能于一體的特定區(qū)域。2.基礎(chǔ)設(shè)施：指產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的道路、橋梁、供水供電設(shè)施、通訊設(shè)施、排水設(shè)施等。3.租賃：指甲方將基礎(chǔ)設(shè)施出租給乙方使用，乙方按約定支付租金的行為。4.租金：指乙方為使用基礎(chǔ)設(shè)施，按約定支付給甲方的費用。5.違約行為：指違反合同約定的行為。6.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.滯納金：指乙方未按時支付租金，按約定加收的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方按時支付租金，乙方盡快補交租金及滯納金。2.問題：乙方擅自改變租賃基礎(chǔ)設(shè)施的使用性質(zhì)。解決辦法：甲方要求乙方恢復(fù)租賃基礎(chǔ)設(shè)施的原使用性質(zhì)，乙方按要求執(zhí)行。3.問題：租賃基礎(chǔ)設(shè)施出現(xiàn)故障，影響乙方正常使用。解決辦法：甲方及時維修，確保基礎(chǔ)設(shè)施正常運行。4.問題：乙方未辦理保險。解決辦法：甲方提醒乙方辦理保險，并將保險單副本交甲方備案。5.問題：雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施租賃2.企業(yè)辦公場所租賃3.生產(chǎn)廠房租賃4.倉儲設(shè)施租賃