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辦公樓電梯安全運(yùn)維指南合同編號(hào):__________地址:聯(lián)系電話:地址:聯(lián)系電話:鑒于甲方為辦公樓的業(yè)主或使用者,乙方為專業(yè)電梯安全運(yùn)維公司,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)電梯安全條例》等法律法規(guī)的規(guī)定,雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則,就甲方辦公樓電梯的安全運(yùn)維事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、乙方的義務(wù)1.1乙方應(yīng)確保電梯的正常運(yùn)行,定期進(jìn)行檢修、維護(hù),確保電梯的安全性能符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。1.2乙方應(yīng)根據(jù)電梯的使用情況,制定合理的電梯運(yùn)維計(jì)劃,并提前通知甲方。1.3乙方應(yīng)指派具備專業(yè)資格的電梯操作人員和維修人員進(jìn)行電梯的日常操作和維護(hù)工作。1.4乙方應(yīng)在電梯發(fā)生故障時(shí),及時(shí)進(jìn)行修復(fù),確保電梯的安全運(yùn)行。1.5乙方應(yīng)定期對(duì)電梯進(jìn)行清潔、保養(yǎng),保持電梯的整潔。二、甲方的義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照乙方的要求,提供電梯運(yùn)維所需的場(chǎng)地、電源等基礎(chǔ)設(shè)施。2.2甲方應(yīng)保證電梯的使用符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求,不得擅自改動(dòng)電梯設(shè)施。2.3甲方應(yīng)按照乙方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),及時(shí)支付電梯運(yùn)維費(fèi)用。2.4甲方應(yīng)在電梯發(fā)生故障時(shí),配合乙方進(jìn)行修復(fù)。三、費(fèi)用3.1乙方向甲方提供電梯安全運(yùn)維服務(wù),甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。3.2乙方向甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為:元/月。3.3甲方應(yīng)在每月的5日前支付當(dāng)月的電梯運(yùn)維費(fèi)用。四、違約責(zé)任4.1乙方未按照約定提供電梯安全運(yùn)維服務(wù)的,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為當(dāng)月費(fèi)用的20%。4.2甲方未按照約定支付電梯運(yùn)維費(fèi)用的,乙方有權(quán)暫停電梯運(yùn)維服務(wù),且甲方需支付違約金,違約金為當(dāng)月費(fèi)用的20%。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為_(kāi)___年。6.2本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:____年____月____日一、附件列表:1.電梯安全運(yùn)維服務(wù)合同2.電梯安全運(yùn)維計(jì)劃3.電梯安全運(yùn)維費(fèi)用支付憑證4.電梯安全運(yùn)維記錄5.電梯故障維修記錄6.電梯年檢報(bào)告7.電梯操作人員及維修人員資格證書(shū)二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方未按照約定提供電梯安全運(yùn)維服務(wù),包括但不限于未按時(shí)進(jìn)行檢修、維護(hù),未及時(shí)修復(fù)電梯故障等。2.甲方未按照約定支付電梯運(yùn)維費(fèi)用,包括但不限于逾期支付、未支付等。3.甲方擅自改動(dòng)電梯設(shè)施,導(dǎo)致電梯安全性能下降。4.乙方未按照約定指派具備專業(yè)資格的電梯操作人員和維修人員進(jìn)行電梯的日常操作和維護(hù)工作。三、法律名詞及解釋:1.合同法:指《中華人民共和國(guó)合同法》,是規(guī)范合同訂立、履行、變更、解除等法律行為的法律法規(guī)。2.電梯安全條例:指《中華人民共和國(guó)電梯安全條例》,是規(guī)范電梯生產(chǎn)、安裝、改造、維修、使用等安全管理的法律法規(guī)。3.違約金:指一方未履行合同約定義務(wù),按照約定向另一方支付的賠償金。4.電梯安全運(yùn)維:指對(duì)電梯進(jìn)行定期檢修、維護(hù)、清潔、保養(yǎng)等服務(wù),確保電梯的安全運(yùn)行。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.電梯故障頻發(fā),影響正常使用:及時(shí)與乙方溝通,要求增加維護(hù)頻率,排查故障原因,必要時(shí)更換故障部件。2.乙方運(yùn)維人員服務(wù)態(tài)度差:向乙方反映情況,要求改進(jìn)服務(wù)態(tài)度,如問(wèn)題嚴(yán)重可考慮更換運(yùn)維公司。3.甲方逾期支付運(yùn)維費(fèi)用:乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付,如甲方仍不支付,可依法追討欠款。4.甲方擅自改動(dòng)電梯設(shè)施:乙方應(yīng)及時(shí)制止,并向甲方說(shuō)明擅自改動(dòng)電梯設(shè)施的危害,要求恢復(fù)原狀。五、所有應(yīng)用場(chǎng)

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