2024版以房抵債協(xié)議書(shū)

2024版以房抵債協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（債務(wù)人）：__________乙方（債權(quán)人）：__________鑒于甲方因債務(wù)問(wèn)題，自愿以自有房產(chǎn)抵償部分債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書(shū)，以共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.2甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何虛假陳述。第二條債務(wù)抵償2.1甲方同意以房產(chǎn)抵償對(duì)乙方所欠債務(wù)，債務(wù)總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，向乙方出具相關(guān)債務(wù)抵償證明，確保乙方對(duì)該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)。第三條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀與甲方提供的信息一致。3.2甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)，向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)鑰匙、證件等物品。3.3乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，接收房產(chǎn)，并按照約定支付剩余債務(wù)。第四條房產(chǎn)維護(hù)與管理4.1乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)與管理。4.2乙方不得將房產(chǎn)用于非法用途，否則甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶后，按照當(dāng)?shù)卣?guī)定繳納房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為債務(wù)總額的__________%。5.3若乙方未按照約定時(shí)間支付剩余債務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為債務(wù)總額的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。甲方（債務(wù)人）：__________乙方（債權(quán)人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.債務(wù)證明文件4.房產(chǎn)過(guò)戶證明文件5.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.違約金計(jì)算公式說(shuō)明7.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付剩余債務(wù)，認(rèn)定為違約行為。3.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未合理使用房產(chǎn)，或?qū)⑵溆糜诜欠ㄓ猛?，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.債務(wù)抵償：債務(wù)人以其自有財(cái)產(chǎn)抵償債務(wù)的行為。2.房產(chǎn)過(guò)戶：將房產(chǎn)所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的行為。3.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.守約方：履行合同約定的一方。5.違約方：未履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間延長(zhǎng)：若遇房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間延長(zhǎng)，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，共同尋找解決辦法，如委托第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)加快過(guò)戶進(jìn)度。2.房產(chǎn)驗(yàn)收不合格：若房產(chǎn)驗(yàn)收不合格，雙方可協(xié)商修復(fù)或重新驗(yàn)收，確保房產(chǎn)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方支付債務(wù)延遲：若乙方支付債務(wù)延遲，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。4.房產(chǎn)維護(hù)與管理問(wèn)題：乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，如有損壞，應(yīng)及時(shí)維修，確保房產(chǎn)價(jià)值不受損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.債務(wù)人以其自有房產(chǎn)抵償對(duì)債權(quán)人所欠債務(wù)。2.債權(quán)人接受債務(wù)人的房產(chǎn)抵償，并同意將房產(chǎn)過(guò)戶至