2024終止商鋪租賃協(xié)議書

2024終止商鋪租賃協(xié)議書合同編號：__________終止商鋪租賃協(xié)議書一、出租方信息1.1出租方名稱：__________1.2出租方地址：__________1.3出租方聯(lián)系人：__________1.4出租方聯(lián)系方式：__________二、承租方信息2.1承租方名稱：__________2.2承租方地址：__________2.3承租方聯(lián)系人：__________2.4承租方聯(lián)系方式：__________鑒于出租方和承租方雙方已簽訂《商鋪租賃合同》（合同編號：__________），租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止；鑒于雙方同意在租賃期限屆滿前終止《商鋪租賃合同》，現(xiàn)就終止《商鋪租賃合同》相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：第一條終止合同1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議生效后，《商鋪租賃合同》立即終止。1.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于辦理物業(yè)、水電等各項相關(guān)手續(xù)的移交和結(jié)算。1.3雙方同意按照《商鋪租賃合同》約定辦理退租手續(xù)，承租方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付出租方違約金和其他相關(guān)費用。第二條結(jié)算事項2.1承租方應(yīng)在本協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)，向出租方支付租賃期內(nèi)應(yīng)付但尚未支付的各項費用，包括但不限于租金、物業(yè)管理費、水電費等。2.2雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)，共同對租賃期間的各項費用進行結(jié)算，確認無誤后，雙方簽字（或蓋章）確認。第三條保密條款3.1雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。3.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本協(xié)議內(nèi)容和雙方之間的合作事項。第四條法律適用及爭議解決4.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議的附件及補充協(xié)議等，均為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.《商鋪租賃合同》（合同編號：__________）

2.租賃物業(yè)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件

3.租賃期間的物業(yè)費用明細單

4.租賃期間的水電費用明細單

5.租賃期間的維修費用明細單

6.雙方身份證明文件

7.其他雙方認為需要附加的文件二、違約行為及認定：

1.提前終止合同：任何一方未經(jīng)對方同意，提前終止本協(xié)議的行為。

2.延遲支付租金：承租方未按照《商鋪租賃合同》約定的時間和方式支付租金的行為。

3.延遲支付其他費用：承租方未按照《商鋪租賃合同》約定的時間和方式支付物業(yè)管理費、水電費等其他費用的行為。

4.損壞物業(yè)：承租方在租賃期間對租賃物業(yè)造成損壞的行為。

5.未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃商鋪轉(zhuǎn)租給他人的行為。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指本協(xié)議中提供商鋪出租的當事人。

2.承租方：指本協(xié)議中租賃商鋪的當事人。

3.租賃期限：指承租方租賃商鋪的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。

4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。

5.物業(yè)管理費：指承租方按照約定向物業(yè)管理方支付的費用。

6.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.提前終止合同：如雙方協(xié)商一致提前終止合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確終止日期、違約金等事項。

2.延遲支付租金或其他費用：對于承租方的延遲支付行為，出租方可以采取發(fā)送催款通知、暫停提供物業(yè)服務(wù)等措施，直至依法解除合同。

3.損壞物業(yè)：承租方應(yīng)負責修復損壞的物業(yè)，并承擔相應(yīng)的維修費用。如無法修復，承租方應(yīng)按照物業(yè)的實際價值向出租方支付賠償金。

4.未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租：如發(fā)現(xiàn)承租方未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)要求承租方立即終止轉(zhuǎn)租行為，并按照約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：

1.出租方為商鋪的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，希望將商鋪出租給承租方使用。

2.承租方希望租賃商鋪進行經(jīng)營活動或其他合法用途。