商鋪房產(chǎn)買賣合同范本(2024版)

商鋪房產(chǎn)買賣合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：第一章房產(chǎn)描述第一條房產(chǎn)位置和面積1.1甲方持有的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。第二章購買價(jià)格第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起__________日內(nèi)，將上述購買價(jià)款支付給甲方。第三章交付和過戶第三條交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2房產(chǎn)交付時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同第一條的描述相符。第四條過戶4.1乙方應(yīng)在本合同簽署后__________日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2在房產(chǎn)過戶過程中，甲、乙雙方應(yīng)共同配合，提供必要的文件和資料。第四章附加條款第五條房產(chǎn)現(xiàn)狀5.1甲方保證，在本合同簽署之日起至房產(chǎn)交付之日止，甲方對房產(chǎn)擁有完整所有權(quán)和處置權(quán)，沒有設(shè)置任何抵押、擔(dān)保等他項(xiàng)權(quán)利。5.2甲方保證，房產(chǎn)不存在任何爭議、訴訟或仲裁等法律糾紛。5.3甲方應(yīng)向乙方如實(shí)介紹房產(chǎn)的水、電、通訊、有線電視等配套設(shè)施現(xiàn)狀。第六條房產(chǎn)交付后的責(zé)任6.1自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的一切風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)房產(chǎn)交付后的一切維修、保養(yǎng)、稅費(fèi)等費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購買價(jià)格的__________%。7.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所導(dǎo)致的對方的一切損失和費(fèi)用。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)現(xiàn)狀證明文件4.水、電、通訊、有線電視等配套設(shè)施現(xiàn)狀證明文件5.過戶所需的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同第一條的描述提供房產(chǎn)，或存在虛假陳述，構(gòu)成違約。2.甲方未按照本合同第二條的規(guī)定按時(shí)支付購買價(jià)款，構(gòu)成違約。3.甲方未按照本合同第三條的規(guī)定按時(shí)交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。4.甲方未按照本合同第四條的規(guī)定辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。5.乙方未按照本合同第二條的規(guī)定支付購買價(jià)款，構(gòu)成違約。6.乙方未按照本合同第六條的規(guī)定承擔(dān)房產(chǎn)交付后的責(zé)任，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)完整所有權(quán)和處置權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指購買甲方持有的房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。4.購買價(jià)格：指乙方同意支付給甲方的房產(chǎn)價(jià)款，人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.交付：指甲方將房產(chǎn)實(shí)際轉(zhuǎn)移給乙方占有和使用的行為。6.過戶：指乙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至其名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同描述不符：解決辦法：甲、乙雙方共同驗(yàn)收，如與合同描述不符，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲、乙雙方共同配合，提供必要的文件和資料，加快過戶手續(xù)的辦理。3.房產(chǎn)交付后出現(xiàn)維修、保養(yǎng)等問題：解決辦法：乙方自行承擔(dān)房產(chǎn)交付后的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用，聯(lián)系相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行處理。4.甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)或乙方未按時(shí)支付購買價(jià)款：解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)因違約所導(dǎo)致的對方的一切損失和費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲方持有并愿意出售