2024版合伙房屋買賣協(xié)議書

2024版合伙房屋買賣協(xié)議書合同編號：__________（一）1.名稱（或姓名）：2.住所地：3.法定代表人（或負責人）：4.聯(lián)系電話：5.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：（二）1.名稱（或姓名）：2.住所地：3.法定代表人（或負責人）：4.聯(lián)系電話：5.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：第一條房屋基本狀況1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，共有_______套住房。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1本協(xié)議項下的房屋交易總價為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），上述房價款包括房屋及其附屬設施、裝修裝飾等全部費用。2.2買方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向出賣方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應于_______年_______月_______日前，向出賣方支付剩余房款人民幣_______元整。第三條房屋交付及過戶3.1出賣方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權轉移給買方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由買方承擔。3.3房屋交付時，出賣方應保證房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，否則買方有權要求出賣方承擔相應的修復費用。第四條權利和義務4.1出賣方應保證其對房屋的所有權不存在任何爭議，并保證房屋不存在任何抵押、查封等權利限制。4.2買方應按本協(xié)議約定支付房價款，并承擔過戶手續(xù)費用。4.3雙方應遵守國家關于房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，依法辦理相關手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同不能履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議房價款的10%。5.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋買賣合同3.定金收據(jù)4.付款憑證5.房屋過戶手續(xù)相關文件6.房屋驗收報告7.維修費用支付憑證8.法律法規(guī)要求的其他文件二、違約行為及認定：1.出賣方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質量標準的，構成違約。2.買方未按約定時間支付房價款，或未履行過戶手續(xù)的，構成違約。3.雙方未履行本協(xié)議約定的其他義務的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指本協(xié)議中房屋的所有權人。2.買受人：指購買房屋的一方。3.定金：指買方為保證合同履行而支付給出賣方的金錢。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從出賣方轉移至買方的法定程序。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，并根據(jù)延遲交付的原因追究違約責任。2.房屋質量問題：解決辦法：出賣方應在合理期限內(nèi)修復質量問題；如無法修復，買方有權要求降低房價或解除合同。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，如有必要，可尋求專業(yè)中介機構的幫助。4.房價波動：解決辦法：雙方應遵守合同約定，如房價波動較大，可協(xié)商調整房價。5.不可抗力事件：解決辦法：雙方應根據(jù)事件性質及影響程度，協(xié)商確定合同履行方案或解除合同。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋投