征地拆遷簽補(bǔ)償協(xié)議的注意事項(2024版)

征地拆遷簽補(bǔ)償協(xié)議的注意事項(2024版)合同編號：__________甲方（征收方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被征收方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方需要進(jìn)行__________項目的建設(shè)，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就乙方的土地及建筑物征收補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、征收范圍及土地用途1.1征收范圍：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________（具體以規(guī)劃紅線圖為準(zhǔn)）。1.2土地用途：根據(jù)規(guī)劃，該地塊將用于__________項目建設(shè)。二、征收補(bǔ)償原則2.1補(bǔ)償原則：公平、公正、公開、合理。2.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照《__________市土地征收補(bǔ)償安置辦法》和《__________市房地產(chǎn)市場價格評估辦法》等規(guī)定執(zhí)行。三、征收補(bǔ)償內(nèi)容3.1土地補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)征收土地的面積、地段、用途等因素，參照當(dāng)?shù)氐耐恋厥袌鰞r格進(jìn)行評估，并給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。3.2建筑物補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)乙方的建筑物面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素，參照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場價格進(jìn)行評估，并給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。3.3搬遷補(bǔ)助費(fèi)：乙方在規(guī)定時間內(nèi)搬遷的，甲方給予乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)。3.4臨時安置費(fèi)：乙方在規(guī)定時間內(nèi)無法搬遷的，甲方按照相關(guān)規(guī)定給予乙方臨時安置費(fèi)。3.5其他補(bǔ)償：根據(jù)實際情況，甲乙雙方可另行協(xié)商確定其他補(bǔ)償內(nèi)容。四、征收補(bǔ)償款的支付及時間4.1甲方應(yīng)在征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付土地補(bǔ)償費(fèi)、建筑物補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置費(fèi)等征收補(bǔ)償款。4.2甲方應(yīng)按照約定的時間和方式支付征收補(bǔ)償款，如逾期支付，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付滯納金。五、征收補(bǔ)償款的用途及監(jiān)管5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用征收補(bǔ)償款，不得挪作他用。5.2甲方應(yīng)設(shè)立征收補(bǔ)償款專用賬戶，對征收補(bǔ)償款的使用進(jìn)行監(jiān)督和管理。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1對于本協(xié)議的簽訂、履行或者解釋發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽名）：__________法定代表人（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.建筑物的所有權(quán)證3.規(guī)劃紅線圖4.房地產(chǎn)市場價格評估報告5.征收補(bǔ)償款專用賬戶開設(shè)證明6.征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的時間和方式支付征收補(bǔ)償款，屬于違約行為。2.乙方未按照甲方的要求，合理使用征收補(bǔ)償款，屬于違約行為。3.甲方未設(shè)立征收補(bǔ)償款專用賬戶，對征收補(bǔ)償款的使用進(jìn)行監(jiān)督和管理，屬于違約行為。4.甲方遲延履行合同義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.征收方：指依法進(jìn)行土地征收的行政機(jī)關(guān)或者授權(quán)的組織。2.被征收方：指被征收土地及其建筑物、構(gòu)筑物的所有權(quán)人或者使用權(quán)人。3.征收補(bǔ)償：指征收方依法對被征收方因征收土地和建筑物而造成的直接經(jīng)濟(jì)損失給予的補(bǔ)償。4.征收補(bǔ)償費(fèi)：指包括土地補(bǔ)償費(fèi)、建筑物補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置費(fèi)等在內(nèi)的補(bǔ)償款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定的時間和方式支付征收補(bǔ)償款。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，要求甲方支付征收補(bǔ)償款及滯納金。2.問題：乙方未按照甲方的要求，合理使用征收補(bǔ)償款。解決辦法：甲方可以要求乙方合理使用征收補(bǔ)償款，并在必要時提供相關(guān)證明文件。如乙方仍不