房產(chǎn)抵押協(xié)議(2024版)

房產(chǎn)抵押協(xié)議(2024版)合同編號：__________房產(chǎn)抵押協(xié)議（2024版）甲方（抵押人）：注冊地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（抵押權(quán)人）：注冊地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于：1.甲方為擁有合法所有權(quán)的房產(chǎn)所有人，愿意將該房產(chǎn)抵押給乙方作為債務(wù)擔(dān)保；2.乙方愿意接受甲方的房產(chǎn)抵押，并同意在甲方履行債務(wù)的前提下，對抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)；3.雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條抵押房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：____________________；1.2房產(chǎn)面積：____________________平方米；1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：________________；1.4房產(chǎn)用途：____________________；1.5其他特殊情況：__________________。第二條債務(wù)描述2.1甲方對乙方的債務(wù)總額為人民幣________萬元（大寫：____________________元整），債務(wù)性質(zhì)為____________________；2.2債務(wù)的還款期限為____________________；2.3債務(wù)的還款方式為____________________；2.4債務(wù)的利息為____________________。第三條抵押擔(dān)保的范圍3.1甲方同意將上述抵押房產(chǎn)的全部權(quán)益抵押給乙方，作為債務(wù)的擔(dān)保；3.2抵押擔(dān)保的范圍包括債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用等；3.3甲方在債務(wù)履行期限內(nèi)未能履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，優(yōu)先受償債權(quán)。第四條合同的變更和解除4.1除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同；4.2甲方提前償還債務(wù)，經(jīng)乙方同意，可以解除本合同約定的抵押擔(dān)保；4.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法采取措施，包括但不限于處置抵押房產(chǎn)；5.2乙方未按約定履行債權(quán)，甲方有權(quán)依法采取措施，包括但不限于解除合同；5.3雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.債務(wù)合同及相關(guān)還款計劃3.抵押房產(chǎn)評估報告4.不可抗力事件證明文件5.法律意見書（如有）6.雙方公司章程或授權(quán)書7.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間償還債務(wù)2.甲方未按約定金額償還債務(wù)3.甲方未按約定方式償還債務(wù)4.乙方未按約定時間或方式履行債權(quán)5.甲方未按約定維護抵押房產(chǎn)的保險和質(zhì)量6.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行7.雙方在協(xié)商過程中未能達成一致意見三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務(wù)人。2.抵押權(quán)人：指接受財產(chǎn)抵押作為債務(wù)擔(dān)保的債權(quán)人。3.債務(wù)：指債務(wù)人向債權(quán)人承擔(dān)的付款或其他履行的義務(wù)。4.抵押擔(dān)保：指債務(wù)人將其財產(chǎn)權(quán)益抵押給債權(quán)人，作為債務(wù)履行的擔(dān)保。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行。6.違約金：指債務(wù)人未履行債務(wù)時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向債權(quán)人支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間償還債務(wù)解決辦法：乙方有權(quán)依法采取措施，包括但不限于處置抵押房產(chǎn)。2.甲方未按約定金額償還債務(wù)解決辦法：乙方有權(quán)依法采取措施，包括但不限于處置抵押房產(chǎn)。3.甲方未按約定方式償還債務(wù)解決辦法：乙方有權(quán)依法采取措施，包括但不限于處置抵押房產(chǎn)。4.乙方未按約定時間或方式履行債權(quán)解決辦法：甲方有權(quán)依法采取措施，包括但不限于解除合同。5.甲方未按約定維護抵押房產(chǎn)的保險和質(zhì)量解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)糾正，并承擔(dān)相應(yīng)費用。6.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行解決辦法：雙方協(xié)商解除合同或根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。7.雙方在協(xié)商過程中未能達成一致意見解決辦法：雙方可以尋求第三方調(diào)解或仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1