全新無中介二手房買賣合同范本2024年

全新無中介二手房買賣合同范本2024年通用合同編號：__________合同各方當事人：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結構為_______，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。1.3房屋目前的使用狀況為_______。第二條房屋價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買上述房屋。2.2買方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元支付至賣方指定的賬戶。2.3買方應按_______銀行的規(guī)定，向賣方支付剩余房款。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及本合同附件約定的家具、家電等附屬設施交付給買方。3.2買方應自房屋交付之日起，承擔該房屋的管理、維修和保養(yǎng)責任。3.3雙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機構申請辦理房屋過戶手續(xù)。第四條產(chǎn)權及瑕疵聲明4.1賣方保證其是該房屋的合法所有權人，對該房屋享有完全的處置權。4.2賣方保證該房屋不存在任何抵押、債務等權利瑕疵。4.3買方自行了解該房屋的情況，并承擔由此產(chǎn)生的風險。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房屋價格的_______%。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。賣方（蓋章/簽字）：________年________月________日買方（蓋章/簽字）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件2.家具家電清單3.買方付款憑證4.賣方收款憑證5.房屋交付確認書6.房屋過戶申請表7.雙方身份證明復印件8.其他雙方約定的相關文件和資料二、違約行為及認定：1.賣方未按照本合同約定交付房屋或存在權利瑕疵，構成違約。2.賣方未按照本合同約定時間辦理過戶手續(xù)，構成違約。3.買方未按照本合同約定時間支付房款，構成違約。4.買方未按照本合同約定承擔房屋的管理、維修和保養(yǎng)責任，構成違約。5.雙方未按照本合同約定履行其他義務，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權人。2.買方：指購買房屋的一方。3.房屋：指本合同約定的位于_______的房產(chǎn)。4.首付款：指買方在本合同簽訂之日起支付給賣方的部分房款。5.違約金：指違約方應向守約方支付的違約賠償金。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)瑕疵或與約定不符，雙方應立即協(xié)商解決，必要時可請第三方專業(yè)機構進行評估。2.買方支付房款后，賣方未按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，買方有權要求賣方承擔違約責任。3.買方未按約定承擔房屋的管理、維修和保養(yǎng)責任，賣方有權要求買方承擔違約責任。4.遇到不可抗力導致合同無法履行，雙方應立即協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除違約責任。5.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，以書面形式簽訂附件。五、所有應用場景：本合同適用于全新無中介二手房買賣，適用于買賣雙方為自然人、法人和其他組織。合同條款涵蓋了房屋基本情況、價格及支付方式、交付及