全新二手房誠(chéng)意金合同(2024版)

全新二手房誠(chéng)意金合同(2024版)合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_______________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)該房屋擁有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他權(quán)利限制。第二條誠(chéng)意金的支付及退還2.1乙方在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為誠(chéng)意金。2.2誠(chéng)意金支付后，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查看、查驗(yàn)，并委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。2.3若乙方在本合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)決定不購(gòu)買(mǎi)該房屋，甲方應(yīng)在乙方書(shū)面通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)退還誠(chéng)意金。2.4若乙方在本合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)決定購(gòu)買(mǎi)該房屋，甲方應(yīng)在乙方支付購(gòu)房款的同時(shí)退還誠(chéng)意金。第三條房屋的交付及過(guò)戶3.1雙方同意按照中國(guó)法律的規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給乙方。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品清空，并保證房屋內(nèi)部整潔、完好。第四條違約責(zé)任4.1若甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為誠(chéng)意金的__________%。4.2若乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為誠(chéng)意金的__________%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。5.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、家具、家電等詳細(xì)清單

4.房屋評(píng)估報(bào)告

5.過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算清單

6.誠(chéng)意金支付憑證

7.房屋交付確認(rèn)書(shū)

8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間退還誠(chéng)意金：甲方在乙方?jīng)Q定不購(gòu)買(mǎi)房屋并書(shū)面通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)未退還誠(chéng)意金。

2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后未將房屋交付給乙方。

3.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰：甲方未保證對(duì)該房屋擁有合法所有權(quán)，存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他權(quán)利限制。

4.乙方未按約定時(shí)間支付誠(chéng)意金：乙方在簽訂合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)未向甲方支付誠(chéng)意金。

5.乙方未按約定購(gòu)買(mǎi)房屋：乙方在本合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)決定不購(gòu)買(mǎi)該房屋。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的房屋。

2.誠(chéng)意金：指乙方為確保購(gòu)買(mǎi)意向而向甲方支付的一定金額的錢(qián)款。

3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。

4.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

5.仲裁：指合同雙方約定將合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方未按約定時(shí)間退還誠(chéng)意金：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還誠(chéng)意金。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)依法采取措施追究甲方責(zé)任。

2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)依法采取措施追究甲方責(zé)任。

3.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰：乙方在簽訂合同前應(yīng)要求甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明，并可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查。如發(fā)現(xiàn)權(quán)屬問(wèn)題，有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。

4.乙方未按約定時(shí)間支付誠(chéng)意金：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付誠(chéng)意金。如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同。

5.乙方未按約定購(gòu)買(mǎi)房屋：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解其不購(gòu)買(mǎi)的原因。如乙方系無(wú)故不購(gòu)買(mǎi)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.二手房買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂正式購(gòu)房合同前，就房屋買(mǎi)賣(mài)意向進(jìn)行確認(rèn)。

2.買(mǎi)方為確保購(gòu)買(mǎi)意向，向賣(mài)方支付誠(chéng)意金。

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