2024版離婚協(xié)議房產(chǎn)有貸款

2024版精選離婚協(xié)議房產(chǎn)有貸款合同編號：__________甲方（男方）：________________身份證號：________________住址：________________乙方（女方）：________________身份證號：________________住址：________________鑒于甲乙雙方自愿解除婚姻關(guān)系，現(xiàn)就雙方共同財產(chǎn)中的房產(chǎn)及貸款處理事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)處理1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證編號為________________，房產(chǎn)證由乙方持有。1.3甲方承諾自本協(xié)議簽訂之日起，不再就該房產(chǎn)向任何第三方提出任何權(quán)利主張。二、貸款處理2.1該房產(chǎn)現(xiàn)有貸款余額為人民幣________________元（大寫：________________元整），貸款銀行分別為________________。2.2甲方承諾自本協(xié)議簽訂之日起，按照貸款合同的約定，按時足額償還貸款本息。2.3甲方同意將貸款合同中的還款義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。2.4乙方同意在甲方履行完畢還款義務(wù)后，將貸款合同中的權(quán)利義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方。三、房產(chǎn)過戶及貸款還款3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門提交房產(chǎn)過戶申請材料，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款還款計劃調(diào)整申請，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.3甲方應(yīng)確保在過戶完成后，貸款還款事宜順利進行，如有違約，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、其他約定4.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵循誠實守信的原則，履行各自的義務(wù)。4.2甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（男方）：________________日期：________________乙方（女方）：________________日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.貸款合同原件及復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.婚姻狀況證明復(fù)印件6.房產(chǎn)過戶申請表7.貸款還款計劃調(diào)整申請表8.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。2.甲方未按照貸款合同約定按時足額償還貸款本息，視為違約。3.甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，視為違約。4.乙方未按照貸款合同約定按時足額償還貸款本息，視為違約。5.乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的男方，具有完全民事行為能力。2.乙方：指合同中的女方，具有完全民事行為能力。3.房產(chǎn)：指本協(xié)議中涉及的位于特定地址的房產(chǎn)。4.貸款：指甲方在房產(chǎn)購買過程中向銀行申請的貸款。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方的行為。6.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)催告甲方履行過戶手續(xù)，如甲方仍不履行，乙方可以向法院提起訴訟。2.甲方未按照貸款合同約定按時足額償還貸款本息：解決辦法：乙方有權(quán)按照貸款合同約定向銀行代為償還貸款本息，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.貸款還款計劃調(diào)整申請未被銀行同意：解決辦法：甲乙雙方可以與銀行進行協(xié)商，尋求其他還款方案，或?qū)で髮I(yè)律師的幫助。4.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生爭議：解決辦法：甲乙雙方可以通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方在離婚過程中，對共同房產(chǎn)及