學(xué)校土地租賃協(xié)議范本2024年

學(xué)校土地租賃協(xié)議范本2024年通用合同編號(hào)：__________學(xué)校土地租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________學(xué)校地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃土地及面積1.1甲方同意將該土地出租給乙方使用，土地面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方應(yīng)按約定用途使用土地，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地用于其他用途。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月__________元，總計(jì)__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議時(shí)，乙方按照約定將土地及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還甲方，甲方應(yīng)在核實(shí)無(wú)損后__________日內(nèi)退還乙方押金。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)土地的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用土地，不得破壞土地及附屬設(shè)施，如需進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前__________書面征求甲方意見(jiàn)，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。5.3租賃期間，如遇國(guó)家征收、征用該土地，甲方應(yīng)提前__________個(gè)月通知乙方，本協(xié)議相應(yīng)解除。六、違約責(zé)任6.1甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。6.2乙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________學(xué)校乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.學(xué)校土地租賃協(xié)議2.土地使用權(quán)證明3.租賃目的的相關(guān)批準(zhǔn)文件4.乙方公司章程或法人證書復(fù)印件5.甲方資質(zhì)證明文件6.押金收據(jù)7.租金支付憑證8.改造或增設(shè)設(shè)施的審批文件9.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證乙方在租賃期間對(duì)土地的合法使用權(quán)，或干涉乙方的正常使用。2.乙方未按約定用途使用土地，或未經(jīng)甲方書面同意將土地用于其他用途。3.乙方未按約定支付租金，或未按時(shí)支付租金。4.乙方未按約定將土地及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還甲方。5.任何一方違反法律、法規(guī)、規(guī)章或本協(xié)議的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)的甲方學(xué)校。2.承租方：指租賃土地用于特定用途的乙方。3.租賃目的：指乙方租賃土地所定的用途，如教育、科研等。4.租金：指乙方按月支付給甲方的土地使用費(fèi)。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約的懲罰。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用不符合租賃目的：重新協(xié)商租賃條款或解除合同。2.租金支付出現(xiàn)問(wèn)題：及時(shí)溝通，協(xié)商調(diào)整支付方式和期限。3.土地及附屬設(shè)施損壞：拍照取證，協(xié)商維修或賠償。4.甲方未能履行合同義務(wù)：收集證據(jù)，尋求法律途徑解決。5.乙方提前解除合同：按約定辦理退押金手續(xù)，如有損壞需賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.學(xué)校將空置土地出租給有需求的企事業(yè)單位、個(gè)人或社會(huì)團(tuán)體。2.學(xué)校與企事業(yè)單位、個(gè)人或社會(huì)團(tuán)體簽訂長(zhǎng)期或短期土地租賃合同。3.學(xué)校要求承租方按照約定用途使用土地