前期物業(yè)服務(wù)合同規(guī)定2024年

最新前期物業(yè)服務(wù)合同規(guī)定2024年通用合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主（或業(yè)主大會），依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，委托乙方為其提供前期物業(yè)管理服務(wù)；鑒于乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)條件，愿意接受甲方的委托，為甲方提供前期物業(yè)管理服務(wù)；雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理項目及內(nèi)容1.1物業(yè)管理項目：甲方擁有的物業(yè)地址，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。1.2物業(yè)管理內(nèi)容：乙方按照本合同約定，對物業(yè)管理項目進行物業(yè)管理，包括物業(yè)維護、保潔、綠化、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等服務(wù)。第二條合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。第三條物業(yè)管理費3.1物業(yè)管理費：甲方應(yīng)按約定向乙方支付物業(yè)管理費，具體收費標準、收費方式等詳見附件。3.2物業(yè)管理費的調(diào)整：雙方可在本合同有效期內(nèi)，按照法律法規(guī)、政策規(guī)定及市場行情，協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理費。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用和安全。4.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，保障甲方及物業(yè)使用人的合法權(quán)益。4.3乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本合同約定，按時足額支付物業(yè)管理費。5.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的管理工作，維護物業(yè)的正常秩序。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好物業(yè)的維修、保養(yǎng)工作，提供相關(guān)資料和信息。第六條違約責任6.1乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本合同。6.2甲方未按照本合同約定支付物業(yè)管理費，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同附件為乙方的物業(yè)管理服務(wù)方案，甲乙雙方應(yīng)予以重視并遵照執(zhí)行。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.乙方物業(yè)管理服務(wù)方案

2.物業(yè)管理費收費標準及支付方式

3.物業(yè)管理規(guī)定及安全保衛(wèi)措施

4.物業(yè)維護、保養(yǎng)及維修計劃

5.甲方及乙方聯(lián)系方式清單

6.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單及維護保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：

1.乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括服務(wù)質(zhì)量不符合約定、未能及時修復(fù)故障設(shè)備等。

2.甲方未按照本合同約定支付物業(yè)管理費，包括遲延支付、少付、拒付等。

3.甲方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，如擅自改動物業(yè)設(shè)施、占用公共空間等。

4.乙方未按照約定配合甲方進行物業(yè)維修、保養(yǎng)工作，導(dǎo)致物業(yè)狀況惡化。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、保潔、綠化等工作，以保持物業(yè)的良好使用狀態(tài)和居住環(huán)境。

2.物業(yè)管理費：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費用。

3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。

4.物業(yè)管理規(guī)定：指國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及甲方制定的物業(yè)管理制度。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方遲延支付物業(yè)管理費。

解決辦法：乙方應(yīng)與甲方進行溝通，催促其按時支付，必要時可依法采取措施追討欠款。2.問題：乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合約定。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求乙方支付違約金。3.問題：甲方擅自改動物業(yè)設(shè)施，導(dǎo)致安全隱患。

解決辦法：乙方應(yīng)及時制止，并向甲方說明法律法規(guī)，要求其恢復(fù)原狀。4.問題：物業(yè)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方未能及時修復(fù)。

解決辦法：乙方應(yīng)立即組織維修，并向甲方報告維修進