2024版宅基地土地轉(zhuǎn)讓的合同范本

2024版宅基地土地轉(zhuǎn)讓的合同范本合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號(hào)碼：地址：乙方（受讓方）：身份證號(hào)碼：地址：第一條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.1甲方同意將上述宅基地使用權(quán)及地上建筑物一并轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，并按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.1本宅基地土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），其中包括宅基地使用權(quán)及地上建筑物的轉(zhuǎn)讓。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)證及地上建筑物等相關(guān)資料交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向所在地不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照所在地不動(dòng)產(chǎn)登記部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證對(duì)其所持有的宅基地使用權(quán)及地上建筑物享有完整的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成交付義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。4.4乙方自過(guò)戶完成后，享有宅基地使用權(quán)及地上建筑物的所有權(quán)，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用該土地及建筑物。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)全部完成之日止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)證

2.地上建筑物相關(guān)資料

3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證

4.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證

5.違約金支付憑證

6.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付宅基地使用權(quán)證及地上建筑物相關(guān)資料，視為違約。

2.甲方未保證所持有的宅基地使用權(quán)及地上建筑物享有完整的所有權(quán)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。

3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，視為違約。

4.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，視為違約。

5.雙方未履行友好協(xié)商解決爭(zhēng)議的義務(wù)，直接提起訴訟，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法取得的，用于建設(shè)住宅的土地使用權(quán)。

2.地上建筑物：指建在宅基地上的房屋及附屬設(shè)施。

3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方支付給甲方，以取得宅基地使用權(quán)及地上建筑物的所有權(quán)。

4.過(guò)戶手續(xù)：指乙方依法向所在地不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)，將宅基地使用權(quán)及地上建筑物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。

5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，作為違約賠償?shù)囊欢ń痤~。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付宅基地使用權(quán)證及地上建筑物相關(guān)資料：

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付相關(guān)資料。2.甲方未保證所持有的宅基地使用權(quán)及地上建筑物享有完整的所有權(quán)：

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并依法解決權(quán)利瑕疵。3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：

解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)：

解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快完成過(guò)戶手續(xù)。5.雙方未履行友好協(xié)商解決爭(zhēng)議的義務(wù)，直接提起訴訟：

解決辦法：雙方應(yīng)履行友好協(xié)商解決爭(zhēng)議的義務(wù)，如協(xié)商不成