2024版全新離婚后房產(chǎn)協(xié)議書下載

2024版全新離婚后房產(chǎn)協(xié)議書合同編號(hào)：__________一、協(xié)議背景鑒于甲方（男方）______與乙方（女方）______于______年______月______日在______市______縣______路______號(hào)登記結(jié)婚，婚后共同購買了位于______市______縣______路______號(hào)的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：______），房產(chǎn)購買價(jià)為人民幣_(tái)_____元?，F(xiàn)甲乙雙方因感情不和，已無法維持婚姻關(guān)系，擬辦理離婚手續(xù)。為保證雙方在離婚后的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。二、房產(chǎn)歸屬1.甲乙雙方同意，離婚后該房產(chǎn)歸乙方所有。2.甲方放棄對(duì)該房產(chǎn)的一切權(quán)利，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。3.乙方應(yīng)當(dāng)一次性支付給甲方人民幣_(tái)_____元，作為甲方放棄房產(chǎn)權(quán)益的補(bǔ)償。支付方式如下：（1）在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付人民幣_(tái)_____元給甲方；（2）剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元，乙方同意在離婚手續(xù)辦理完畢后______個(gè)月內(nèi)支付給甲方。4.甲方在收到全部款項(xiàng)后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、房產(chǎn)貸款及還款責(zé)任1.甲乙雙方確認(rèn)，離婚前該房產(chǎn)貸款余額為人民幣_(tái)_____元。2.甲方同意放棄對(duì)該貸款的所有權(quán)利和責(zé)任，包括但不限于還款義務(wù)、擔(dān)保責(zé)任等。3.乙方同意承擔(dān)該貸款的還款責(zé)任，包括但不限于按期還款、支付利息、滯納金等。4.乙方應(yīng)確保在離婚后的貸款還款過程中，不影響甲方的信用記錄。四、房產(chǎn)交付及物業(yè)費(fèi)用1.甲乙雙方約定，在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，甲方將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無任何遺留問題。3.離婚后，該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)公共費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，自協(xié)議生效之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.如本協(xié)議的任何條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。4.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。甲方（男方）：乙方（女方）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.離婚證原件及復(fù)印件3.身份證原件及復(fù)印件4.戶口本原件及復(fù)印件5.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件6.貸款合同原件及復(fù)印件7.還款憑證原件及復(fù)印件8.物業(yè)費(fèi)繳納憑證原件及復(fù)印件9.水電費(fèi)繳納憑證原件及復(fù)印件10.其他與房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)益證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方2.甲方未保證交付的房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備完好3.甲方未按照約定時(shí)間支付補(bǔ)償款給乙方4.乙方未按照約定時(shí)間償還貸款給銀行5.乙方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用6.甲乙雙方未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.離婚后房產(chǎn)協(xié)議書：指離婚雙方就離婚后的房產(chǎn)歸屬、貸款還款等事項(xiàng)達(dá)成的一致協(xié)議。2.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.離婚證：指證明夫妻雙方婚姻關(guān)系解除的法律文件。4.身份證：指公民身份的證明文件。5.戶口本：指記載公民家庭成員及其戶別等信息的證明文件。6.婚姻狀況證明：指證明個(gè)人婚姻狀況的法律文件。7.貸款合同：指借款人與貸款機(jī)構(gòu)之間就貸款事項(xiàng)達(dá)成的一致協(xié)議。8.還款憑證：指借款人償還貸款的證明文件。9.物業(yè)費(fèi)：指物業(yè)管理公司為管理物業(yè)向業(yè)主收取的費(fèi)用。10.水電費(fèi)：指居民生活用水電的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)：乙方可以催告甲方履行交付義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)依法申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。2.甲方未保證交付的房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備完好：乙方可以要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。3.甲方未按照約定時(shí)間支付補(bǔ)償款給乙方：乙方可以催告甲方履行支付義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)依法申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。4.乙方未按照約定時(shí)間償還貸款給銀行：乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)與貸款機(jī)構(gòu)溝通，協(xié)商延期還款或制定還款計(jì)劃，避免影響信用記錄。5.乙方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用：乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，以免產(chǎn)生滯納金或影響物業(yè)服務(wù)。6.甲乙雙方未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)履行過戶手續(xù)，如有困難，可以尋求專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)的協(xié)助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.離婚雙方對(duì)房產(chǎn)歸屬有爭(zhēng)議，希望通過協(xié)議方式解決。2.離婚雙方對(duì)貸款還款責(zé)任有爭(zhēng)議，希望通過