2024版二手房意向金合同范本

2024版二手房意向金合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：

姓名：__________

性別：__________

身份證號：__________

聯(lián)系電話：__________

住址：__________乙方（買方）：

姓名：__________

性別：__________

身份證號：__________

聯(lián)系電話：__________

住址：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.3房屋面積：__________平方米

1.4房屋所有權(quán)證號：__________

1.5甲方對該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛或法律訴訟。第二條購買價(jià)格及支付方式第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.3房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署房屋交接單。第四條合同的履行與違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

4.2若一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房價(jià)的____%。

4.3本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋平面圖

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.意向金支付憑證

5.房屋交接單

6.過戶費(fèi)用支付憑證

7.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。

2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。

3.乙方未按約定時(shí)間支付意向金，構(gòu)成違約。

4.乙方未按約定支付剩余房款，構(gòu)成違約。

5.甲方提供的房屋存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛或法律訴訟，構(gòu)成違約。

6.甲方未按約定交付房屋，構(gòu)成違約。

7.乙方未按約定接收房屋，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.意向金：指乙方為表明購買誠意，在簽訂合同前支付給甲方的款項(xiàng)。

2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將房屋的所有權(quán)通過過戶等手續(xù)，依法轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。

3.過戶費(fèi)用：指辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需支付的費(fèi)用。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.房屋現(xiàn)狀：指房屋在合同簽訂時(shí)的實(shí)物狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。

解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。

2.問題：乙方未按約定支付意向金。

解決辦法：乙方應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付意向金，如未支付，甲方有權(quán)取消乙方優(yōu)先購買權(quán)，并追究乙方違約責(zé)任。

3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，如發(fā)生糾紛，可尋求法律途徑解決。

4.問題：房屋現(xiàn)狀與合同描述不符。

解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：

1.二手房買賣雙方達(dá)成購房意向。

2.買方支付意向金，獲得優(yōu)先購買權(quán)。

3.雙方簽訂房屋買賣合同，明確交易價(jià)格、交付時(shí)間