辦公空間租賃協(xié)議

辦公空間租賃協(xié)議合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________第一條租賃物業(yè)1.2租賃物業(yè)的面積為________________平方米。1.3租賃物業(yè)的用途為________________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1承租方應按月支付租金，租金為每平方米每月人民幣________元，總計人民幣________元。3.2租金每三個月支付一次，承租方應在每三個月的第一天支付當季度的租金。3.3承租方支付租金后，出租方應及時出具正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1承租方應在簽訂本協(xié)議時支付人民幣________元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本協(xié)議約定將租賃物業(yè)交還給出租方，出租方在確認租賃物業(yè)無損壞或經雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復后，應在扣除承租方應支付的費用后，無息退還承租方押金。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方負責租賃物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的安全與正常使用。5.2承租方應合理使用租賃物業(yè)，并負責租賃物業(yè)內部設施的日常維護。第六條保險6.1承租方應按期辦理租賃物業(yè)的保險，并將出租方列為第一受益人。6.2保險費用由承租方承擔。第七條合同的變更與解除7.1本協(xié)議一經簽訂，雙方應嚴格遵守。任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。7.2雙方經協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。第八條違約責任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2本協(xié)議的違約金為租金的______%。第九條爭議解決9.1雙方在簽訂本協(xié)議時，應認真閱讀本協(xié)議，并對協(xié)議內容有疑問的，應及時提出。9.2本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________________承租方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)的產權證明文件2.租賃物業(yè)的現(xiàn)狀照片或視頻資料3.租賃物業(yè)的平面圖4.租賃物業(yè)的設施設備清單5.保險單據6.租賃押金收據7.租金支付記錄二、違約行為及認定：1.出租方違約：未能按時交付租賃物業(yè)未能履行維修與保養(yǎng)義務提前解除合同或未經同意變更合同內容2.承租方違約：未能按時支付租金未能合理使用租賃物業(yè)，導致設施設備損壞未按約定辦理保險手續(xù)提前解除合同或未經同意變更合同內容三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的物業(yè)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物業(yè)：指出租方向承租方提供的用于租賃的房屋及其附屬設施和場地。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為確保履行合同義務預先支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物業(yè)交付時發(fā)現(xiàn)設施設備損壞或缺失。解決辦法：雙方共同檢查物業(yè)現(xiàn)狀，明確損壞或缺失的項目，由責任方負責修復或賠償。2.問題：承租方未能按時支付租金。解決辦法：出租方提醒承租方支付租金，逾期未支付的，按違約金條款計算違約金。3.問題：租賃期內，出租方未能履行維修與保養(yǎng)義務。解決辦法：承租方有權要求出租方在規(guī)定時間內修復或保養(yǎng)，并可要求減免租金。4.問題：合同到期后，承租方需續(xù)約。解決辦法：雙方提