仿古步行街建設(shè)合同

仿古步行街建設(shè)合同合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方具備建設(shè)仿古步行街的資質(zhì)和能力，乙方具備投資建設(shè)仿古步行街的意愿和資金，雙方為了共同發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條項(xiàng)目名稱和地址1.1本項(xiàng)目的名稱為：__________仿古步行街。1.2本項(xiàng)目位于：__________，占地面積約為：__________平方米。第二條項(xiàng)目內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)2.1項(xiàng)目內(nèi)容：__________2.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：__________第三條投資金額和支付方式3.1乙方向甲方投資總額為：__________元整（大寫：__________元整）。3.2投資款項(xiàng)支付方式：__________第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利：（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)和施工；（2）按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)；（3）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營管理，確保項(xiàng)目的正常運(yùn)營；（4）按照合同約定支付乙方投資回報(bào)。4.2甲方的義務(wù)：（1）按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)；（2）保障乙方的投資安全和投資回報(bào)；（3）提供項(xiàng)目相關(guān)的經(jīng)營和管理服務(wù)；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方的權(quán)利：（1）按照合同約定獲得投資回報(bào)；（2）對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)營管理提出建議和監(jiān)督；（3）查閱項(xiàng)目的財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營管理情況；（4）按照合同約定享有項(xiàng)目經(jīng)營收益。5.2乙方的義務(wù)：（1）按照合同約定支付投資款項(xiàng)；（2）對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)提供必要的支持和協(xié)助；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。第六條合同的履行和驗(yàn)收6.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)和經(jīng)營管理；6.2項(xiàng)目完成后，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，項(xiàng)目交付使用；6.3驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。第七條投資回報(bào)和收益分配（1）投資回報(bào)=投資金額×年投資回報(bào)率；（2）年投資回報(bào)率根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際收益和成本進(jìn)行確定；（3）投資回報(bào)的支付時(shí)間為項(xiàng)目交付使用后每滿一年。7.2項(xiàng)目的經(jīng)營收益分配方式如下：（1）甲方：__________%；（2）乙方：__________%。第八條合同的變更和解除8.1合同的變更和解除應(yīng)甲乙雙方協(xié)商一致；8.2合同的變更和解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章；8.3合同的變更和解除不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；10.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；10.3本合同的有效期為：__________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃審批文件2.設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)參數(shù)3.施工許可證4.投資款項(xiàng)支付憑證5.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.投資回報(bào)計(jì)算公式說明7.經(jīng)營管理協(xié)議8.項(xiàng)目經(jīng)營收益分配方案9.合同變更解除協(xié)議10.爭議解決方式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目建設(shè)，視為違約。2.甲方未按照合同約定時(shí)間支付乙方投資回報(bào)，視為違約。3.甲方未按照合同約定提供經(jīng)營管理服務(wù)，視為違約。4.乙方未按照合同約定支付投資款項(xiàng)，視為違約。5.乙方未按照合同約定對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，視為違約。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)、經(jīng)營管理和支付投資回報(bào)義務(wù)的一方。2.乙方：指合同中承擔(dān)投資、監(jiān)督管理和享有投資回報(bào)權(quán)益的一方。3.投資金額：指乙方按照合同約定向甲方支付的資金總額。4.投資回報(bào)：指乙方按照合同約定從甲方獲得的利潤分配。5.項(xiàng)目驗(yàn)收：指甲乙雙方對(duì)項(xiàng)目建設(shè)完成后的質(zhì)量、安全、功能等方面進(jìn)行的檢查和評(píng)定。6.經(jīng)營管理：指甲方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行日常運(yùn)營、維護(hù)、營銷等活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度延誤：解決辦法：按照合同約定進(jìn)行協(xié)商，必要時(shí)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃。2.投資款項(xiàng)支付糾紛：解決辦法：雙方核對(duì)支付憑證，確認(rèn)支付金額和時(shí)間，如有爭議，協(xié)商解決或按照合同約定處理。3.項(xiàng)目質(zhì)量問題：解決辦法：及時(shí)整改，達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，必要時(shí)雙方可共同委托第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。4.經(jīng)營管理糾紛：解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行經(jīng)營管理。5.合同變更解除爭議：解決辦法：簽訂書面協(xié)議，明確變更解除內(nèi)容，并按照合同約定處理。6.投資回報(bào)分配爭議：解決辦法：按照合同約定的投資回報(bào)計(jì)算公式和收益分配方式進(jìn)行計(jì)算和分配。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為具備建設(shè)仿古步行街資質(zhì)和能力的法人或其他組織。2.乙方為具備投資仿古步行街意愿和資金的法人或其他組織。3.甲方和乙方達(dá)成投資建設(shè)仿古步行街的共識(shí)。4.