互換土地協(xié)議書簽訂模板

互換土地協(xié)議書簽訂模板合同編號(hào)：__________互換土地協(xié)議書1.1名稱：__________1.2住所：__________1.3法定代表人：__________1.4聯(lián)系電話：__________1.5電子郵箱：__________2.1名稱：__________2.2住所：__________2.3法定代表人：__________2.4聯(lián)系電話：__________2.5電子郵箱：__________鑒于：3.甲方愿意將其擁有的轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)與乙方擁有的受讓土地使用權(quán)進(jìn)行互換；4.乙方愿意接受甲方的轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)并與甲方進(jìn)行互換。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條互換土地的基本情況1.1甲方同意將其擁有的轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)與乙方擁有的受讓土地使用權(quán)進(jìn)行互換，互換土地的面積、位置、界址等具體情況詳見附件一。1.2甲方和乙方互換土地的使用權(quán)性質(zhì)、用途等應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條互換土地的價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次土地互換不涉及任何費(fèi)用。2.2雙方互換土地后，如涉及土地評(píng)估、過(guò)戶等相關(guān)費(fèi)用，由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定各自承擔(dān)。第三條互換土地的交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓土地交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將受讓土地交付給甲方使用。3.3雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，共同向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)互換登記手續(xù)，并將互換土地過(guò)戶至對(duì)方名下。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在任何爭(zhēng)議、債務(wù)、抵押等權(quán)利瑕疵，并保證在互換土地過(guò)程中，如發(fā)生任何糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)保證其受讓的土地使用權(quán)不存在任何爭(zhēng)議、債務(wù)、抵押等權(quán)利瑕疵，并保證在互換土地過(guò)程中，如發(fā)生任何糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。4.3雙方互換土地后，應(yīng)依法履行土地使用權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于土地使用、維修、保養(yǎng)、繳納土地使用稅等。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致互換土地?zé)o法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議互換土地價(jià)值的______%。5.2本協(xié)議簽訂后，任何一方不得以任何理由單方面解除本協(xié)議，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.附件一：轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)證明2.附件二：受讓土地使用權(quán)證明3.附件三：土地評(píng)估報(bào)告4.附件四：土地過(guò)戶登記申請(qǐng)書5.附件五：土地使用權(quán)互換合同登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致互換土地?zé)o法順利進(jìn)行，包括但不限于未按約定時(shí)間交付土地、土地使用權(quán)存在爭(zhēng)議、債務(wù)、抵押等權(quán)利瑕疵等情況。2.乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致互換土地?zé)o法順利進(jìn)行，包括但不限于未按約定時(shí)間交付土地、土地使用權(quán)存在爭(zhēng)議、債務(wù)、抵押等權(quán)利瑕疵等情況。3.雙方未按約定時(shí)間共同向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)互換登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離，土地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)家土地享有占有、使用、收益和一定程度處分的權(quán)利。2.互換土地：指雙方按照約定，交換各自擁有的土地使用權(quán)的行為。3.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付土地。解決辦法：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付土地，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間交付土地。解決辦法：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付土地，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問(wèn)題：雙方未按約定時(shí)間共同向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)互換登記手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間共同向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)互換登記手續(xù)，如延遲辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.雙方均擁有土地使用權(quán)，且希