還建房購買合同協(xié)議書

還建房購買合同協(xié)議書合同編號：__________還建房購買合同協(xié)議書甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________結(jié)構(gòu)，建筑面積：__________平方米，套內(nèi)建筑面積：__________平方米。1.3房屋用途：__________。第二條購買價格2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及辦理過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條質(zhì)量保證4.1甲方保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。4.2甲方應(yīng)在房屋交付后__________個月內(nèi)，對房屋進(jìn)行保修。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的__________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日合同編號：__________合同各方：甲方（出售方）：1.1名稱：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人：____________________乙方（購買方）：2.1名稱：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋基本信息：房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2房屋所有權(quán)：甲方保證，甲方對上述房屋擁有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)抵押等影響甲方出售房屋的情形。第二條購買價格及支付方式2.1購買價格：雙方確認(rèn)，乙方購買房屋的價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2支付方式：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的百分之二十作為定金，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的購房款，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。第三條交付及過戶3.1交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。交付時，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)權(quán)屬證明等交付給乙方。3.2過戶：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時交付房屋，并保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時支付購房款。4.3雙方應(yīng)按照本合同的約定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4若甲方未按照本合同的約定交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條確定的購房款的百分之十，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.5若乙方未按照本合同的約定支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條確定的購房款的百分之十，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出售方）：____________________乙方（購買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量保修書4.付款憑證5.過戶手續(xù)辦理材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋：指交付日期超過本協(xié)議約定的交付期限。2.甲方交付的房屋存在重大質(zhì)量問題：指房屋存在影響居住安全或使用功能的重大質(zhì)量問題。3.乙方未按約定時間支付購房款：指支付時間超過本協(xié)議約定的付款期限。4.乙方未按約定辦理過戶手續(xù)：指乙方未在協(xié)議約定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.還建房：指依法建設(shè)的，用于解決城市低收入家庭住房困難的住房。2.購房款：指乙方購買房屋支付給甲方的貨幣資金。3.過戶費(fèi)用：指辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需支付的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：solution:按照協(xié)議約定支付違約金，協(xié)商解決或依法向法院提起訴訟。2.甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題：solution:甲方應(yīng)在約定的保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換，嚴(yán)重問題可要求退款或解除合同。3.乙方延遲支付購房款：solution:乙方應(yīng)在約定的付款期限內(nèi)支付購房款，否則按照協(xié)議約定支付違約金。4.乙方未辦理過戶手續(xù)：solution:乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間辦理過戶手續(xù)，協(xié)商解決或依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.城市低收入家庭購買還建房。2.還建房所有權(quán)轉(zhuǎn)移。3.還建房購買合同糾紛解決。4.還建房質(zhì)量問題處理。5.還建房過戶手續(xù)辦理。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋結(jié)構(gòu)證明3.房屋面積證明4.付款憑證5.房屋過戶證明6.房屋鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將房屋交付給乙方使用。2.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰：指甲方未能保證房屋不存在任何法律糾紛，如存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)抵押等情況。3.乙方未按時支付購房款：指合同約定的支付日期屆滿，乙方未能向甲方支付約定的購房款。三、法律名詞及解釋：1.還建房：指由開發(fā)商在項(xiàng)目開發(fā)過程中，按照政策要求配套建設(shè)的，用于安置拆遷戶的房屋。2.購房款：指乙方按照合同約定，向甲方支付的購買房屋的全部金額。3.定金：指乙方按照合同約定，向甲方支付的部分購房款，作為購買房屋的誠意保證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，按時交付房屋。若甲方未能按時交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。2.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰：解決辦法：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。若因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除