物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書樣本

物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書樣本合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)。1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)和管理；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和綠化管理；公共秩序維護；消防安全管理；物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護和管理；以及其他公共性物業(yè)管理服務(wù)。第二條物業(yè)服務(wù)費用2.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，按時足額繳納物業(yè)服務(wù)費用。物業(yè)服務(wù)費用包括物業(yè)管理費、公共維修基金等。2.2甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)服務(wù)費用的詳細收費項目和標(biāo)準(zhǔn)，并定期公布物業(yè)服務(wù)費用的使用情況。第三條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)3.1甲方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，提供合格的物業(yè)服務(wù)。3.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障制度，定期對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進行自檢和整改，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.3乙方對甲方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)督和評價的權(quán)利，甲方應(yīng)認真聽取乙方的意見和建議，及時改進物業(yè)服務(wù)。第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。4.2期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并協(xié)商簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可要求賠償因此造成的損失。5.2乙方未按照約定繳納物業(yè)服務(wù)費用的，甲方有權(quán)催告乙方繳納，逾期不繳納的，甲方有權(quán)依法追繳，并可要求乙方支付滯納金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書2.物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障制度4.物業(yè)服務(wù)費用使用情況公布5.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評價表6.物業(yè)服務(wù)合同續(xù)約申請7.物業(yè)服務(wù)違約行為認定表二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)不及時、環(huán)境衛(wèi)生和綠化管理不符合規(guī)定、公共秩序維護不到位等。2.乙方未按照約定繳納物業(yè)服務(wù)費用：包括但不限于逾期不繳納物業(yè)服務(wù)費用、未按約定繳納公共維修基金等。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指住宅小區(qū)內(nèi)的房屋及共用部位、共用設(shè)施設(shè)備。2.物業(yè)服務(wù)：指對物業(yè)進行維護、保養(yǎng)、管理以及提供其他公共性管理服務(wù)。3.物業(yè)服務(wù)費用：指物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量：指物業(yè)服務(wù)的水平、效果、態(tài)度等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：3.違約行為認定：參照附件6《物業(yè)服務(wù)違約行為認定表》進行認定。4.爭議解決：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同簽訂。2.物業(yè)服務(wù)合同續(xù)約。