建設(shè)銀行個人房貸合同格式

建設(shè)銀行個人房貸合同格式合同編號：__________甲方（貸款銀行）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方愿意向乙方提供個人住房貸款，乙方愿意按照甲方的要求使用該貸款購買住房，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。1.2乙方同意將該貸款用于購買住房，購房合同編號為：__________。1.3貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為年利率__________%，按月計息。2.2乙方同意按照等額本息還款方式逐月還款，每月還款金額為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。2.3還款期限為__________個月，從第一個還款日開始計算。第三條貸款發(fā)放和還款賬戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后的__________個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。3.2乙方應(yīng)在每月還款日前將還款金額存入甲方指定的還款賬戶。第四條擔(dān)保措施4.1乙方同意將購房合同項下的住房抵押給甲方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。4.2乙方同意在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按合同約定計收違約金。5.2乙方未按時還款的，甲方有權(quán)按合同約定計收逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追討貸款本息。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方還清全部貸款本息之日終止。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款銀行）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.購房合同2.身份證明文件3.收入證明文件4.財產(chǎn)狀況證明文件5.貸款申請表6.抵押登記證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款：乙方未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。2.未按時還款：乙方未在約定的還款期限內(nèi)按時還款，視為違約。3.未按約定辦理抵押登記：乙方未在合同約定的時間內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.貸款銀行：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款人：指向貸款銀行申請貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人。3.個人住房貸款：指貸款銀行向借款人提供的用于購買住房的貸款。4.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中貸款本金逐月遞減，利息逐月遞減的還款方式。5.抵押登記：指將抵押權(quán)人的債權(quán)優(yōu)先權(quán)依法登記在不動產(chǎn)登記簿上的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權(quán)提前收回貸款，并按合同約定計收違約金。2.問題：乙方未按時還款。解決辦法：甲方有權(quán)按合同約定計收逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追討貸款本息。3.問題：乙方未按約定辦理抵押登記。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即辦理抵押登記手續(xù)，并有權(quán)采取法律手段追究乙方責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.乙方購買住房，需要向甲方申請個人住房貸款。2.甲方作為貸款銀行，向乙方提供個人住房貸款。3.雙方簽訂個人住房貸款合同，明確貸款金額、用途、期限、利率、還款方式等條款。4.乙方按照合同約定使用貸款購買住房，并按時還款。5.乙方將購房合同項下的住房抵押給甲方，作