黑龍江省房屋買賣合同范本法律評(píng)價(jià)

黑龍江省房屋買賣合同范本法律評(píng)價(jià)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋建筑規(guī)模為_(kāi)_________平方米，房屋所有權(quán)人為甲方。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)按約定辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.3該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2甲方逾期交付該房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)款的2‰向乙方支付違約金。4.3乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)款的2‰向甲方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日附件：1.該房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.該房屋現(xiàn)狀照片3.其他相關(guān)文件一、附件列表：1.該房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.該房屋現(xiàn)狀照片3.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付該房屋：指合同約定的交付日期屆滿后，甲方未能按照約定將房屋交付給乙方。2.乙方逾期支付房?jī)r(jià)款：指合同約定的支付日期屆滿后，乙方未能按照約定支付房?jī)r(jià)款。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書：指證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬的法律文件。3.房?jī)r(jià)款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購(gòu)買房屋的價(jià)款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按照約定交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)款的2‰向乙方支付違約金；乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，按照約定交付房屋。2.乙方未能按照約定支付房?jī)r(jià)款：解決辦法：乙方應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)款的2‰向甲方支付違約金；甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，按照約定支付房?jī)r(jià)款。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理不順：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方提供相關(guān)證件、資料，配合辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。如有爭(zhēng)議，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于黑龍江省范圍內(nèi)房屋買賣交易，適用于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為購(gòu)買房屋的買方。本合同