房產(chǎn)居間交易合同格式

房產(chǎn)居間交易合同格式合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：一、房產(chǎn)基本信息1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證號：________________，房屋面積：________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：________________，房產(chǎn)用途：________________。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。二、交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元作為購房定金（定金在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，轉(zhuǎn)為房款的一部分）。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。2.4甲方應(yīng)按照約定時間接收房款，并配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1甲乙雙方應(yīng)按照國家的相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。3.2過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證明原件交付給乙方。3.3標(biāo)的房產(chǎn)的交付時間定于過戶手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完整無缺地交付給乙方。四、丙方居間服務(wù)費用4.1丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)，服務(wù)費用為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.2甲乙雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，向丙方支付上述居間服務(wù)費用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后失效。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：簽訂日期：________年________月________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表5.身份證原件及復(fù)印件6.戶口簿原件及復(fù)印件7.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件8.購房定金收據(jù)9.房產(chǎn)過戶手續(xù)費用收據(jù)10.居間服務(wù)費用收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，視為違約。2.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。3.丙方未按約定提供居間服務(wù)，或未能協(xié)助完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。4.任何一方違反合同其他約定，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同約定的買賣對象，位于________________的房產(chǎn)。3.定金：指乙方為保證合同履行，向甲方支付的一定數(shù)額的錢款。4.居間服務(wù)：指丙方為甲方和乙方提供房產(chǎn)買賣過程中的介紹、協(xié)商等服務(wù)。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證丟失或損壞，解決辦法是向相關(guān)部門申請補發(fā)或更換。2.房產(chǎn)存在抵押或租賃情況，解決辦法是抵押權(quán)人或承租人同意出售或租賃終止后方可過戶。3.甲方未履行交付義務(wù)，解決辦法是乙方有權(quán)要求甲方履行交付義務(wù)，并支付違約金。4.乙方未支付購房款，解決辦法是甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求乙方支付違約金。5.丙方未履行居間義務(wù)，解決辦法是甲方和乙方有權(quán)要