房地產(chǎn)中介買賣協(xié)議范本

房地產(chǎn)中介買賣協(xié)議范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產(chǎn)描述1.1甲方出售/購買的房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)的權(quán)屬情況為：甲方擁有/不擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。1.3甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能、設(shè)備設(shè)施等。二、交易價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價格扣除定金后的剩余款項支付給甲方。2.3乙方支付的定金為交易價格的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的所有相關(guān)鑰匙、證件、資料等交付給乙方。四、售后服務(wù)4.1甲方對本協(xié)議約定的房產(chǎn)質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自房產(chǎn)交付之日起計算，保修期限為_______年。4.2甲方應(yīng)在保修期內(nèi)，對房產(chǎn)出現(xiàn)的質(zhì)量問題給予及時修復(fù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價格的_______%。5.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或存在虛假陳述的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)評估報告5.過戶費(fèi)用明細(xì)6.保修條款明細(xì)7.付款憑證復(fù)印件8.房產(chǎn)鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方存在虛假陳述，如隱瞞房產(chǎn)質(zhì)量問題，視為違約。3.乙方未按約定時間支付剩余款項，視為違約。4.乙方未按約定辦理過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方。3.定金：指乙方支付給甲方的預(yù)付款，用以保證合同履行。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.保修：指甲方對房產(chǎn)質(zhì)量問題承擔(dān)的修復(fù)責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定時間交付房產(chǎn)，若延遲交付，應(yīng)支付違約金。2.甲方存在虛假陳述：乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。3.乙方延遲支付款項：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定時間支付款項，若延遲支付，應(yīng)支付違約金。4.乙方未辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理過戶手續(xù)，若未辦理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方為自然人，且房產(chǎn)為甲方名下。2.甲乙雙方為法人或其他組織，且房產(chǎn)為甲方名下。3.甲乙雙方為自然人，且房產(chǎn)為共有，需所有