房屋買賣合同二審

房屋買賣合同二審合同編號(hào)：__________房屋買賣合同（二審）甲方（賣方）：1.名稱（或姓名）：_______________________2.地址：_______________________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________4.聯(lián)系電話：____________________________乙方（買方）：1.名稱（或姓名）：_______________________2.地址：_______________________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________4.聯(lián)系電話：____________________________第一條房屋基本情況1.2房屋的規(guī)劃用途為：____________________。1.3房屋的建筑面積為：____________________平方米，套內(nèi)建筑面積為：____________________平方米。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元支付至甲方指定的賬戶。（1）自本合同簽訂之日起，每月支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，直至房款付清。（2）乙方應(yīng)按照銀行貸款利率支付貸款部分的利息。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.3過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。4.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的0.5%×延遲交付天數(shù)。4.3乙方未按約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的0.5%×延遲付款天數(shù)。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋內(nèi)部裝修照片5.付款憑證6.過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：指自本合同簽訂之日起，甲方未能在約定的工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.甲方未保證交付的房屋符合約定條件：指交付的房屋存在權(quán)屬糾紛、附屬設(shè)施設(shè)備不全或功能故障、內(nèi)部裝修不符合約定標(biāo)準(zhǔn)等情況。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款：指自本合同簽訂之日起，乙方未能在約定的工作日內(nèi)支付首付款或按月支付剩余房款。4.乙方延遲付款：指乙方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致延遲付款天數(shù)超過(guò)本合同約定的期限。5.甲方未按約定履行合同其他條款：指甲方未能按照本合同約定的條款履行其義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指證明甲方對(duì)房屋所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。3.成交價(jià)格：指甲乙雙方約定的房屋買賣的最終價(jià)格。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計(jì)算方式為本合同成交價(jià)格的百分比。5.過(guò)戶費(fèi)用：指辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，并要求甲方盡快交付房屋。2.乙方延遲付款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，并要求乙方盡快支付房款。3.房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：乙方應(yīng)在接收房屋后及時(shí)向甲方提出質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.過(guò)戶手續(xù)辦理出現(xiàn)問(wèn)題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提