個人借款抵押合同范本范例

個人借款抵押合同范本范例合同編號：__________個人借款抵押合同范本甲方（借款人）：__________身份證號碼：__________地址：__________乙方（貸款人）：__________身份證號碼：__________地址：__________鑒于甲方因資金需求，向乙方借款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，為確保借款的履行及擔保貸款的安全，特訂立本抵押合同，共同遵守。第一條抵押物（1）房產(chǎn)：__________（2）車輛：__________（3）其他財產(chǎn)：__________1.2甲方應保證抵押物的真實性、合法性、有效性，無任何權(quán)利瑕疵，未設定任何抵押、質(zhì)押或其他優(yōu)先受償權(quán)利。1.3甲方應按照乙方的要求，辦理抵押物登記手續(xù)，確保抵押權(quán)得以設立。第二條借款金額、用途和還款方式2.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方應按照雙方約定的用途使用借款，如變更用途應取得乙方的書面同意。2.3甲方應按照約定的還款方式和期限，如期歸還借款本息。第三條借款期限3.1本借款合同的借款期限為__________年，自借款金額實際支付之日起計算。3.2在合同約定的借款期限內(nèi)，甲方如提前還款，應提前通知乙方，并按實際借款天數(shù)計算利息。第四條抵押物的占有、使用和處置4.1借款期間，抵押物仍由甲方占有、使用，但甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。4.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出質(zhì)或設定其他優(yōu)先受償權(quán)利。4.3本合同終止后，甲方應在乙方的通知下辦理抵押物的解除抵押手續(xù)，并將抵押物歸還給乙方。第五條擔保責任5.1甲方應按本合同約定履行還款義務，如甲方逾期還款，甲方應支付逾期利息，并承擔違約責任。5.2甲方聲明，如甲方違約或發(fā)生其他可能導致甲方喪失還款能力的情形，乙方有權(quán)提前收回借款本息，并依法處置抵押物。5.3甲方應承擔因抵押物不足值、滅失、毀損等原因?qū)е乱曳綋p失的風險。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同的變更、解除和終止，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2在合同有效期內(nèi)，甲方如提前還款，本合同自行解除。6.3在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在簽訂本合同時，已充分了解合同內(nèi)容，自愿承擔合同約定的權(quán)利義務。7.3如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房產(chǎn)證復印件4.車輛行駛證復印件5.抵押物價值評估報告6.借款合同履行證明7.還款計劃表8.抵押物權(quán)屬證明文件9.抵押物登記證明文件10.雙方授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，視為違約。2.甲方未按期還款：甲方未按照合同約定的還款期限和方式歸還借款本息，視為違約。3.甲方提供的抵押物不真實、合法、有效：甲方提供的抵押物存在權(quán)利瑕疵或未經(jīng)合法登記，視為違約。4.甲方未經(jīng)乙方同意處分抵押物：甲方在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，轉(zhuǎn)讓、出租、出質(zhì)或設定其他優(yōu)先受償權(quán)利于抵押物，視為違約。5.甲方未妥善保管抵押物：甲方未按照合同約定妥善保管抵押物，導致抵押物損失、損壞，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：為本合同項下借款提供擔保的財產(chǎn)。2.借款人：指需要資金而向貸款人借款的甲方。3.貸款人：指提供資金給借款人的乙方。4.抵押權(quán)：為確保借款的履行，借款人將其財產(chǎn)設定為抵押物，貸款人在借款人不履行還款義務時，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.還款期限：借款人按照合同約定的時間限制歸還借款本息的期限。6.還款方式：借款人按照合同約定的方式歸還借款本息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用借款。解決辦法：乙方應及時提醒甲方，要求甲方改正，并按照約定用途使用借款。如甲方拒絕改正，乙方有權(quán)提前收回借款本息，并依法處置抵押物。2.問題：甲方未按期還款。解決辦法：乙方應及時提醒甲方，要求甲方按期還款。如甲方逾期還款，乙方有權(quán)依法加收逾期利息，并有權(quán)提前收回借款本息，并依法處置抵押物。3.問題：甲方提供的抵押物不真實、合法、有效。解決辦法：乙方應要求甲方提供真實的抵押物，并辦理合法的登記手續(xù)。如甲方無法提供真實、合法、有效的抵押物，乙方有權(quán)拒絕借款。4.問題：甲方未經(jīng)乙方同意處分抵押物。解決辦法：乙方應及時制止甲方的行為，并要求甲方恢復原狀或依法承擔違約責任。5.問題：甲方未妥善保管抵押物。解決辦法：乙方應要求甲方立即采取措施妥善保管抵押物，如甲方未采取措施，導致抵押物損失、損