房屋抵押交易條件

房屋抵押交易條件合同編號：__________甲方（抵押人）：1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（抵押權(quán)人）：1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方愿意將其擁有的房屋設(shè)定為抵押物，并向乙方申請抵押貸款；乙方同意在甲方向其申請貸款的條件下，接受甲方提供的房屋作為抵押物，并按照本合同的約定行使抵押權(quán)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條抵押房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號：____________________1.4房屋使用權(quán)證號：____________________1.5甲方承諾，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響抵押權(quán)設(shè)立的情況。第二條抵押貸款金額、期限及用途2.1貸款金額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元2.2貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3貸款用途：甲方承諾所貸款項將用于____________________，并確保貸款用途的合法性。第三條抵押物設(shè)立及登記3.1甲方將其擁有的房屋設(shè)定為抵押物，并向乙方提供房屋所有權(quán)證、使用權(quán)證等相關(guān)材料，以便乙方辦理抵押物登記手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理抵押物登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立。3.3抵押登記費用由甲方承擔(dān)。第四條抵押物的占有、使用和處分4.1抵押期間，甲方仍享有房屋的占有、使用和處分權(quán)，但不得損害乙方的抵押權(quán)。4.2甲方如需處分抵押房屋，應(yīng)提前通知乙方，并按照本合同的約定辦理。4.3抵押物處分所得價款優(yōu)先用于償還乙方貸款本息，剩余部分歸甲方所有。第五條貸款的償還5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時償還貸款本息。5.2甲方逾期償還貸款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金______%按日計算。5.3甲方逾期償還貸款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物，并優(yōu)先受償。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2合同的變更或解除必須采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（抵押人）：____________________乙方（抵押權(quán)人）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房屋所有權(quán)證4.房屋使用權(quán)證5.抵押登記申請表6.貸款合同7.還款計劃表8.房屋評估報告9.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時償還貸款本息，或違反本合同其他還款義務(wù)。2.甲方未經(jīng)乙方同意，處分抵押房屋。3.甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等情況，影響抵押權(quán)設(shè)立。4.乙方未按照約定辦理抵押物登記手續(xù)。5.乙方未按照約定履行抵押權(quán)，如未按時接收還款，或未依法行使抵押權(quán)。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)設(shè)定為抵押物的人，本合同中為甲方。2.抵押權(quán)人：指擁有抵押物權(quán)利的人，本合同中為乙方。3.抵押物：指甲方提供的作為貸款擔(dān)保的房屋。4.貸款本息：指貸款本金及其產(chǎn)生的利息。5.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立在相關(guān)登記機關(guān)進行登記，以取得法律效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未提供完整證件或提供虛假信息：乙方應(yīng)要求甲方補正或說明，無法補正或解釋的，有權(quán)解除合同。2.抵押登記過程中出現(xiàn)糾紛：應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，通過協(xié)商或法律途徑解決。3.甲方逾期償還貸款：乙方可以依法行使抵押權(quán)，如拍賣、變賣抵押物，并優(yōu)先受償。4.合同履行過程中發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有人，需要資