拆遷保證書中的征收依據(jù)

拆遷保證書中的征收依據(jù)合同編號：__________甲方（征收方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________乙方（被征收方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，需要對乙方位于__________的房屋進行征收，并根據(jù)公平、公正、公開的原則對乙方進行補償。為確保雙方在征收過程中的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本保證書。第一條征收依據(jù)1.1本保證書的簽訂依據(jù)為《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.2甲方依法對乙方位于__________的房屋進行征收，并向乙方提供相應(yīng)的征收補償。第二條征收范圍和面積2.1本次征收范圍包括乙方位于__________的房屋，房屋面積為__________平方米。2.2甲方對乙方征收的房屋進行測量、評估，確保征收范圍的準確性和合理性。第三條征收補償3.1甲方根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合征收范圍內(nèi)房屋的實際情況，對乙方進行征收補償。3.2甲方補償乙方的方式包括貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換等，具體補償方式由雙方協(xié)商確定。3.3甲方承諾在征收過程中，按照公平、公正、公開的原則，確保乙方的合法權(quán)益得到充分保障。第四條征收補償款的支付4.1甲方應(yīng)在征收補償協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付征收補償款。4.2甲方支付征收補償款后，乙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。第五條產(chǎn)權(quán)調(diào)換5.1如果甲方提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源，乙方有權(quán)選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。5.2甲方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源應(yīng)符合乙方居住需求，并保證房源的合法性。5.3甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源交付時，向乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第六條征收期限6.1甲方應(yīng)在征收補償協(xié)議簽訂后____個月內(nèi)完成房屋征收工作。6.2如因特殊情況導(dǎo)致征收期限延長，甲方應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。第七條違約責任7.1任何一方違反本保證書的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的一切損失，包括經(jīng)濟損失和精神損害。第八條爭議解決8.1雙方在履行本保證書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本保證書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本保證書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（征收方）：__________乙方（被征收方）：__________法定代表人：__________法定代表人：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋征收與補償條例2.物權(quán)法3.城市房地產(chǎn)管理法4.征收補償協(xié)議5.房屋權(quán)屬證明6.征收評估報告7.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源信息8.征收期限通知書9.違約責任認定書10.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付征收補償款。2.甲方未按照約定提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源。3.甲方未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.乙方未按照約定辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。5.任何一方違反法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.征收方：指依法對被征收方房屋進行征收的行政機關(guān)或授權(quán)機構(gòu)。2.被征收方：指其房屋被依法征收的公民、法人或其他組織。3.征收補償：指征收方依法對被征收方因房屋征收所造成的直接經(jīng)濟損失給予的補償。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指征收方提供相應(yīng)的房源，與被征收方進行房屋產(chǎn)權(quán)交換的行為。5.征收期限：指甲方完成房屋征收工作的時間限制。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：征收補償款支付延遲。解決辦法：甲方應(yīng)嚴格按照約定時間支付征收補償款，如延遲支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)依法申請法院強制執(zhí)行。2.問題：征收方未提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定提供符合條件的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源，如未提供，乙方有權(quán)拒絕接受貨幣補償，并要求甲方承擔違約責任。3.問題：征收方未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源交付時，向乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如未辦理，乙方有權(quán)拒絕接受產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源，并要求甲方承擔違約責任。4.問題：乙方未辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，如未辦理，甲方有權(quán)拒絕支付征收補償款，并要求乙方承擔違約責任。5.問題：發(fā)生爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可約定選擇仲裁或向人民法院提起訴訟，按照法定程序解決