版租賃土地合同模板

版租賃土地合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)的_______平方米土地使用權(quán)，且乙方有意租賃該土地用于_______用途，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地租賃范圍及面積1.甲方出租給乙方的土地位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，宗地面積為_(kāi)______平方米。2.乙方租賃的土地用途為_(kāi)______。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為每平方米每月_______元，總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。2.乙方支付租金的方式為每半年支付一次，每次支付租金期限為一個(gè)半年的租金。3.乙方應(yīng)在每半年租金支付期限屆滿(mǎn)前_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。四、土地使用及管理1.乙方在租賃期內(nèi)享有合法使用該土地的權(quán)利，但必須按照約定的用途使用，不得擅自改變土地用途。2.乙方應(yīng)合理利用土地資源，不得浪費(fèi)、破壞土地及附屬設(shè)施。3.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。五、維修及保養(yǎng)1.租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)土地及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保土地及附屬設(shè)施的正常使用。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致土地及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。六、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃的土地及附屬設(shè)施辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交甲方備案。2.保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、合同的變更和解除1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。2.租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。3.租賃期內(nèi)，如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)提前解除本合同。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.甲方未按約定提供土地或附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證明文件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他合法身份證明文件3.土地租賃合同書(shū)面協(xié)議4.租金支付憑證5.土地及附屬設(shè)施維修保養(yǎng)協(xié)議6.保險(xiǎn)單據(jù)7.合同變更或解除協(xié)議8.違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)面文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按照約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。2.乙方擅自改變土地用途：未經(jīng)甲方同意，改變租賃土地的約定用途。3.甲方未按約定提供土地或附屬設(shè)施：甲方未能按照合同約定提供租賃土地及附屬設(shè)施。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有土地使用權(quán)并出租土地給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃土地用于特定用途并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃土地的時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約行為：指當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付租金，協(xié)商解決或依據(jù)合同約定收取滯納金。2.乙方擅自改變土地用途：立即制止乙方改變土地用途，協(xié)商解決或解除合同。3.甲方未按約定提供土地或附屬設(shè)施：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供土地及附屬設(shè)施，協(xié)商解決或解除合同。4.合同爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提