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文檔簡介
土石方工程居間費的合同范本(2024版)合同編號:__________合同各方當(dāng)事人:鑒于委托方擬進行土石方工程,為確保工程順利進行,降低交易成本,提高交易效率,委托方?jīng)Q定聘請居間方作為其土石方工程的居間代理人,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.2居間方應(yīng)協(xié)助委托方與施工方進行洽談,達成施工協(xié)議;1.3居間方應(yīng)協(xié)助委托方監(jiān)督施工方的施工進度、質(zhì)量及安全;1.4居間方應(yīng)協(xié)助委托方處理與施工方之間的爭議和糾紛。第二條居間費用及支付方式2.1委托方應(yīng)支付給居間方土石方工程總造價的__%作為居間費用;2.2居間費用應(yīng)在居間方完成第一條所述居間服務(wù)后支付;2.3支付方式:委托方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi),向居間方支付居間費用的一半,剩余居間費用在施工方完成施工后,經(jīng)委托方驗收合格后支付;2.4居間方開具合法發(fā)票,委托方按約定時間支付居間費用。第三條居間方的義務(wù)和責(zé)任3.1居間方應(yīng)認真履行居間服務(wù)義務(wù),確保施工方的施工質(zhì)量、進度和安全;3.2居間方應(yīng)如實向委托方介紹施工方的資質(zhì)、業(yè)績、信譽等情況,不得隱瞞或虛假陳述;3.3居間方應(yīng)妥善保管委托方提供的資料,不得泄露給第三方;3.4居間方在履行居間服務(wù)過程中,因過錯給委托方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條委托方的義務(wù)和責(zé)任4.1委托方應(yīng)如實向居間方提供與施工有關(guān)的全部資料,包括工程圖紙、施工要求、預(yù)算等;4.2委托方應(yīng)按約定時間支付居間費用,否則居間方有權(quán)終止居間服務(wù);4.3委托方應(yīng)對居間方在履行居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條合同的解除和終止5.1在合同履行過程中,任何一方違反本合同的約定,另一方有權(quán)解除合同;5.2合同到期,雙方未續(xù)簽的,合同自動終止;5.3合同終止后,居間方應(yīng)將委托方提供的資料全部退還給委托方,并協(xié)助委托方與施工方辦理工程交接手續(xù)。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;6.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份;7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為__年;7.3本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:____年____月____日一、附件列表:
1.土石方工程圖紙
2.施工要求說明
3.工程預(yù)算明細
4.居間服務(wù)記錄
5.施工方資質(zhì)證明
6.居間費用支付憑證
7.工程交接手續(xù)文件二、違約行為及認定:
1.居間方未如實向委托方介紹施工方的資質(zhì)、業(yè)績、信譽等情況,屬于虛假陳述。
2.居間方未妥善保管委托方提供的資料,導(dǎo)致資料泄露給第三方,屬于違約行為。
3.委托方未按約定時間支付居間費用,屬于違約行為。
4.施工方未按合同約定完成施工任務(wù),或施工質(zhì)量、進度和安全不符合要求,屬于違約行為。三、法律名詞及解釋:
1.居間方:指在委托方和施工方之間發(fā)揮介紹、聯(lián)系、協(xié)調(diào)等作用,以促成雙方交易的中介方。
2.居間費用:指居間方為委托方提供居間服務(wù),委托方按照約定支付給居間方的費用。
3.土石方工程:指對土地進行挖方、填方以及相關(guān)的平整、排水、防護等工程。
4.施工方:指承擔(dān)土石方工程施工的企事業(yè)單位或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:
1.遇到施工方施工進度緩慢的問題,應(yīng)及時與施工方溝通,了解原因,要求施工方加大施工力度,確保工程按時完成。
2.遇到施工質(zhì)量問題,應(yīng)立即要求施工方停工整改,并重新驗收,確保施工質(zhì)量符合要求。
3.遇到施工方未按約定支付居間費用的問題,應(yīng)及時與施工方溝通,要求其支付相應(yīng)的居間費用。
4.遇到合同爭議,應(yīng)及時與居間方溝通,友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景:
1.委托方需要進行土石方工程,但缺乏施工方信息及談判經(jīng)驗。
2.委托方希望降低交易
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