2024版房產(chǎn)代持協(xié)議書模板

2024版房產(chǎn)代持協(xié)議書模板合同編號(hào)：__________一、甲方（房產(chǎn)所有方）：1.1名稱（或姓名）：________________1.2地址：________________1.3聯(lián)系人：________________1.4聯(lián)系電話：________________二、乙方（房產(chǎn)代持方）：2.1名稱（或姓名）：________________2.2地址：________________2.3聯(lián)系人：________________2.4聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)基本情況1.0房產(chǎn)位于________________（詳細(xì)地址），房產(chǎn)證號(hào)：________________。1.1房產(chǎn)性質(zhì)：________________1.2房產(chǎn)面積：________________1.3房產(chǎn)估值：________________第二條代持目的和期限2.0甲方因_______________（原因），需將房產(chǎn)交由乙方代持。2.1代持期限自本協(xié)議簽訂之日起至_______________年_______________月_______________日止。第三條代持方的權(quán)利和義務(wù)3.1代持方義務(wù)：3.1.1代持方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)相關(guān)證件，確保房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證件的真實(shí)、有效。3.1.2代持方不得將房產(chǎn)進(jìn)行買賣、出租、設(shè)定抵押或其他形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.1.3代持方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)的檢查、維修、保養(yǎng)等工作。3.2代持方權(quán)利：3.2.1代持期間，代持方享有房產(chǎn)的居住權(quán)。3.2.2代持期間，代持方因合理使用房產(chǎn)產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方義務(wù)：4.1.1甲方保證房產(chǎn)的所有權(quán)，確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。4.1.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向代持方支付代持期間的居住費(fèi)用。4.2甲方權(quán)利：4.2.1甲方有權(quán)隨時(shí)要求代持方歸還房產(chǎn)。4.2.2甲方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行出租、買賣等處置，但需提前通知代持方。第五條協(xié)議的變更和終止5.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如雙方同意變更或終止本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。5.2在代持期限內(nèi)，如甲方要求終止代持，代持方應(yīng)無(wú)條件將房產(chǎn)歸還甲方。5.3在代持期限內(nèi)，如代持方因特殊情況需要終止代持，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的一切損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的解釋及履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件

3.房產(chǎn)代持協(xié)議書原件及復(fù)印件

4.甲方身份證明原件及復(fù)印件

5.乙方身份證明原件及復(fù)印件

6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件

7.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用收據(jù)原件及復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違反協(xié)議約定，未保證房產(chǎn)的所有權(quán)，導(dǎo)致房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。

2.甲方未按照約定時(shí)間向代持方支付代持期間的居住費(fèi)用。

3.乙方未妥善保管房產(chǎn)相關(guān)證件，導(dǎo)致證件遺失、損壞等情況。

4.乙方未經(jīng)甲方同意，將房產(chǎn)進(jìn)行買賣、出租、設(shè)定抵押或其他形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。

5.乙方未按照甲方要求，配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)的檢查、維修、保養(yǎng)等工作。三、法律名詞及解釋：

1.房產(chǎn)代持協(xié)議書：指由甲方（房產(chǎn)所有方）與乙方（房產(chǎn)代持方）簽訂的，明確雙方在房產(chǎn)代持過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。

2.房產(chǎn)所有方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的一方。

3.房產(chǎn)代持方：指按照房產(chǎn)代持協(xié)議書的約定，持有房產(chǎn)但不負(fù)有所有權(quán)的一方。

4.代持期限：指房產(chǎn)代持協(xié)議書中約定的乙方代持房產(chǎn)的期限。

5.違約行為：指合同雙方在履行合同過(guò)程中，違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.房產(chǎn)證件丟失或損壞：立即向相關(guān)部門申請(qǐng)補(bǔ)辦，并copies提供給另一方。

2.房產(chǎn)產(chǎn)生糾紛：協(xié)商解決，如有必要可尋求法律途徑解決。

3.甲方未按時(shí)支付居住費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方支付費(fèi)用。

4.乙方未經(jīng)甲方同意進(jìn)行房產(chǎn)處置：甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.房產(chǎn)檢查、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用問(wèn)題：雙方可協(xié)商解決，如需維修保養(yǎng)，可共同決定并分?jǐn)傎M(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.房產(chǎn)所有方因特殊原因無(wú)