商鋪物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書.(2024版)

商鋪物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書.(2024版)合同編號(hào)：__________商鋪物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書（2024版）甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)面積：__________平方米1.3物業(yè)用途：__________第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括：（1）物業(yè)的日常維護(hù)和管理；（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；（3）物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生清潔；（4）物業(yè)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（5）物業(yè)的公共區(qū)域維護(hù)；（6）協(xié)助甲方處理物業(yè)相關(guān)事宜；第三條服務(wù)期限3.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。3.2協(xié)議期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方可重新簽訂協(xié)議。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月__________元人民幣。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用支付乙方，支付方式為每月__________日前將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。4.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。第五條雙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證物業(yè)的合法使用，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；（2）按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（3）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的經(jīng)營(yíng)和安全管理?xiàng)l件；（4）不得干涉乙方正常的物業(yè)管理活動(dòng)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔、有序；（2）尊重甲方和物業(yè)使用人的合法權(quán)益，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；（3）定期對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；（4）建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)員工的培訓(xùn)和管理；（5）對(duì)甲方的投訴及時(shí)進(jìn)行處理，確保甲方滿意。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并支付違約金。6.3如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)停止提供物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.商鋪物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書（2024版）

2.甲方（委托方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.乙方（受托方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.甲方（委托方）物業(yè)權(quán)屬證明復(fù)印件

5.乙方（受托方）物業(yè)管理資質(zhì)證書復(fù)印件

6.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付憑證

7.物業(yè)管理服務(wù)記錄

8.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄

9.物業(yè)安全保衛(wèi)工作記錄

10.物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生清潔工作記錄二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定違約。

2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定違約。

3.乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)安全事故，認(rèn)定違約。

4.甲方未按約定提供必要的經(jīng)營(yíng)和安全管理?xiàng)l件，認(rèn)定違約。

5.甲方干涉乙方正常的物業(yè)管理活動(dòng)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方為甲方提供的物業(yè)日常維護(hù)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共區(qū)域維護(hù)等服務(wù)。

2.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

3.物業(yè)管理資質(zhì)：指乙方具備的從事物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)資質(zhì)證書。

4.物業(yè)權(quán)屬證明：指證明甲方擁有物業(yè)所有權(quán)的文件。

5.服務(wù)費(fèi)用：指甲方應(yīng)支付給乙方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方延遲支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)與甲方溝通，提醒甲方按時(shí)支付，如甲方仍延遲支付，乙方可暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付違約金。

2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并支付違約金。

3.物業(yè)安全事故：乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并向甲方報(bào)告，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.甲方干涉乙方正常物業(yè)管理活動(dòng)：乙方應(yīng)與甲方溝通，告知甲方不得干涉乙方正常工作，如甲方仍干涉，乙方可向相關(guān)部門投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方擁有商鋪物業(yè)，需要委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。

2.乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，愿意接受甲方委托，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。

3.甲方乙雙方就物