房屋買賣補充協(xié)議書模板(2024版)

房屋買賣補充協(xié)議書模板(2024版)合同編號：__________房屋買賣補充協(xié)議書（2024版）1.姓名/名稱：____________________

2.地址：____________________

3.聯(lián)系人：____________________

4.聯(lián)系電話：____________________1.姓名/名稱：____________________

2.地址：____________________

3.聯(lián)系人：____________________

4.聯(lián)系電話：____________________一、房屋基本情況1.2房屋所有權(quán)證號：____________________。1.3房屋面積：____________________平方米。1.4房屋用途：____________________。1.5房屋現(xiàn)狀：____________________。二、補充協(xié)議2.1價格及支付方式雙方同意，買方應(yīng)按照主合同約定的價格購買房屋。買方應(yīng)按照主合同約定的付款方式和時間向賣方支付房價款。2.2交付及過戶雙方同意，賣方應(yīng)按照主合同約定的時間將房屋交付給買方。買方應(yīng)按照主合同約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)。2.3房屋維修責(zé)任雙方同意，自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由買方承擔(dān)。賣方應(yīng)在合理范圍內(nèi)提供必要的協(xié)助。2.4稅費雙方同意，辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的稅費由買方承擔(dān)。買方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時支付相關(guān)稅費。2.5違約責(zé)任雙方同意，違反本補充協(xié)議書的任何一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的計算方式按照主合同約定的違約金計算方式執(zhí)行。2.6爭議解決雙方因本補充協(xié)議書產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、其他約定3.1本補充協(xié)議書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。3.2本補充協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：（簽字/蓋章）日期：__________乙方（買方）：（簽字/蓋章）日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋買賣合同

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.付款憑證

5.過戶手續(xù)相關(guān)文件

6.維修費用估算書

7.稅費支付憑證

8.雙方的身份證明文件

9.授權(quán)委托書（如有）

10.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣方延遲交付房屋：指賣方未按照主合同約定的時間將房屋交付給買方。

2.買方延遲支付房價款：指買方未按照主合同約定的時間向賣方支付房價款。

3.賣方未提供真實有效的房屋所有權(quán)證：指賣方未能提供合法有效的房屋所有權(quán)證。

4.買方未按照約定辦理過戶手續(xù)：指買方未能按照主合同約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)。

5.雙方未按照約定履行維修責(zé)任：指雙方未按照本補充協(xié)議書第2.3條約定履行維修責(zé)任。

6.雙方未按照約定承擔(dān)稅費：指雙方未按照本補充協(xié)議書第2.4條約定承擔(dān)稅費。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)證：指證明賣方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。

2.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。

3.維修責(zé)任：指對房屋進行維護和修理的責(zé)任。

4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

5.爭議解決：指解決雙方因合同產(chǎn)生爭議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.賣方延遲交付房屋：

解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商延期交付，并要求賣方支付違約金。協(xié)商不成的，買方可以依法向法院提起訴訟。

2.買方延遲支付房價款：

解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，并要求買方支付違約金。協(xié)商不成的，賣方可以依法向法院提起訴訟。

3.房屋維修問題：

解決辦法：雙方可以協(xié)商確定維修事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。協(xié)商不成的，可以依法向法院提起訴訟。

4.過戶手續(xù)辦理問題：

解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如有爭議，可以依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.賣方為房屋所有權(quán)人，買方為購房意愿強烈的自然人或法人。

2.主合同已簽訂，雙方就房屋買賣的主要條款達成一致。

3.